実家の土地と建物 と 自宅マンション

質問

３５歳男、嫁と子２人の４人家族です。　空き家になった実家をどうするかで悩んでいます。
去年父が亡くなり、母もすでに他界している為、実家が空家となっており（土地７０坪、築３３年）、兄弟間では今のところ建物ごと売る方向で話が流れています。　私達家族は現在、同市の中心地にマンションを購入し（ローンは無し）暮らしています。
迷いというのは、このまま今のマンションに住み続けるのか、実家を相続し、そこに住むのかという事です。
今のところ・・
　１．実家を売って、今のマンションに住み続ける。
　２ａ．マンションを売って、実家をリフォームして住む。
　２ｂ．マンションを貸して、実家をリフォームして住む。
　３ａ．マンションを売って、実家を立て替える。
　３ｂ．マンションを貸して、実家を建て替える。
　４．とりあえず実家を相続して持っておく。
という選択肢が頭に浮んでいます。

　実家に住む場合、リフォームするのが一番安上がりなのですが、建物も古く全体的に大規模なリフォームが必要であると思われます。また、父母共に若くして亡くなった為、余り縁起が良くないという思いも少しあります。だから立替という事も考えにあるのです。
　実家に住もうかと思ったのは、マンションは住み心地は良いのですが、騒音問題もあり一生回りに気を遣いながらの生活が続くのがいやであるという理由と子供がのびのび出来ないのではと思ったからです。また、実家の土地を手放すのに抵抗もあります。
　立地条件は今の自宅のほうがはるかに良く、実家は少し中心地から離れており、正面が交通量の多い県道が通り、すぐ横に大型トラックの置き場がある為、騒音が大きいです。
　とりあえず実家をまるごと相続して持っておくという方法も考えますが、建物を壊して土地だけ持っておいたほうが良いのかどうか等も考えてしまいます。
　自分で決めろよと言われそうですが、不動産等に対しての知識が無いのと、色々な思いがからみあって、全くどうしたらよいのか答えが出ない状態です。　
　皆様の客観的な視点で、御意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

文章を読むかぎりあなたは実家に住みたいというのが伺えます。
こういった場合、まず自分の意見が一番重要です。
というのも、もし実家に住むという選択をしなかったと仮定します。
例えば１０年後に今の住居で気にいらない部分がでた場合、心の中では「あの時実家に住んでいれば・・・」という後悔の念に・・・

結局はあなた次第です。

個人的な意見として、今の住居に不満がないのでしたら、実家の処分が一番無難な選択かと思います。
わざわざ住みにくい実家に戻って、無駄なお金をかけてまで住みたいとは思いません。

終の住み家として、わざわざ不便で騒音の大きな場所は不向きだと思いますよ。
特に思いいれがあるなら別ですが。。。

あとあなたの書かれた１～５以外の選択肢も模索してみてはどうでしょうか？

例えば
５．兄弟の誰かに実家を相続してもらい、等価の現金を受け取る
６．実家を処分して、兄弟で分け合った後、それを頭金にして今の住居より住みやすいところに住居を構える。
　　（その後、今の住居も転売）
などなど・・・

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
確かに実家に住みたいという気持ちが大なり小なりあるのは確かなのです。
一生の住家とするのであれば環境もだいじですよね・・
提案していただいた案ですが、兄弟は弟一人で、県外に住んでおりますので、相続する気は無いようです。
６の案が一番潔くていいかもしれませんね。
私が考えていた案以外にも提案して頂き、視野をひろげようと思いました。本当にありがとうございました。

回答No.2

nsan007

自分達の事ばかり考えていませんか？
ご両親のお墓や位牌、仏壇は如何するのですか？
実の子であれば、出来るならば誰かが実家をリフォーム又は建替えて、仏壇も作りお参りをする。
盆や彼岸にはお墓の掃除やお参りをする。そんな気持ちが大切です。
ご兄弟があれば相続の取り分を調整する必要があるでしょうが、責任を持ってお墓と仏壇を守る事で、他の兄弟に了解を得て、土地建物を相続し、建物を質問者さんの費用で建て直す(マンションを売った費用+で)年に一度くらいは兄弟家族も家に招いて食事でもして、仲良く仏壇にお参りをするようにすれば、亡くなったご両親はどれほど喜ばれるか・・・

お礼

ご回答ありがとうございます。
　すみません、状況をもう少し詳しく書くべきでした。
　両親はもうすでに先祖代々の墓に納骨されており、両親の位牌や仏壇も作って頂き、長男である私の自宅に仏壇を移して、毎日線香をあげて手を合わせております。法事等も教えてもらいながら何とかやっている状況です。
　また、相続に関しても分からなかったので弁護士さんに色々と教えてもらい、どのようにすべきかを指南して頂きました。
　で、最近やっとひと段落してきたので、そろそろ実家をどうするかを考えようという事になって質問させて頂いた次第です。