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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：借地権の建物を取り壊して土地を売りたい）
借地権の建物を取り壊して土地を売りたい
このQ&Aのポイント
- 借地権で建っている危険な建物を取り壊し、土地を売りたいと考えています。
- 建物の相続人が見つからないため、役所での調査も難航しています。
- 借地権相当分を供託して土地を売る方法はあるのでしょうか？
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質問者が選んだベストアンサー
業者です。 建物が朽廃しているなら、旧借地法が適用される建物なら、借地契約は消滅します。土地家屋調査に相談し朽廃と言えるかどうかをご確認ください。土地家屋調査士の調査で建物朽廃と鑑定評価され、かつ借地料が支払われていない事が客観的に証明できれば、借地契約の消滅を主張できますので、家裁に朽廃に認定と、明渡請求を求める事になりますが、その際、建物の相続人に連絡を取る必要が出てきますね。 しかし調査しても不明である、あるいは明渡請求を文書で行ったが、適当な期間のうちに返答が無い場合は、多分、危険の予防措置として(あるいは保存行為として)、認められるとも思いますが。 いずれにしろ、法律家の手を借りる必要があると思います。何百万も掛る話ではありませんよ。私の知り合いの弁護士なら10～20万円程度です。
お礼
なるほど。 まさにそのような方法がないかと思って質問させていただきました。大いに参考にさせていただきます。 ありがとうございました。