ベストアンサー 農地の造成の際に生じる土砂の流出を防ぐ対策って何かありますか？ 2008/01/04 18:41 農地の造成の際に生じる土砂の流出を防ぐ対策って何かありますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー manchanf ベストアンサー率31% (170/543) 2008/01/05 07:45 回答No.1 新しく、造成された農地の随所には、結構大きなため池や砂防堤防がつくられているのを見かけます、ため池にも農地から流出した土砂を堆積させる目的があると聞きました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 学問・教育応用科学（農工医）農学 関連するQ&A 宅地造成時の土砂について 来月、「田んぼ」だった土地を造成します。それでちょっと気になることがあります。 私の借りている畑では雨が降ると、何かわからないのですが「ベロベロとしたコケ」みたいなものが出てきます。晴れていれば出ないのですが。これはいったい何でしょうか？この畑の土砂が何か悪いのでしょうか？宅地造成するにあたり、土砂の種類に注意すべきなのでしょうか？詳しい方、ご教示ください。 農地の宅地造成について 現在、一戸建てを建てる為に土地を探してる者です。 先日、不動産業者からの仲介で土地の案内を頂きました。 物件広告には、都市計画：市街化区域、用途：第一種住居、地目：『宅地』となっており、現況は造成工事中です。 以前の土地状況を知りたかったので、仲介業者で登記簿を取り寄せてもらったところ、現在の地目が『田』のままでした。 広告と登記簿で地目が違う事を指摘したら、何ら悪気もない素振りで「契約が決まったら転用手続きしますよ」との事。 また、宅地造成の許可をとってあるかどうかについても「仲介なので今すぐには分からない」と言った返事。 そのくせ（３区画売り出してるのですが）「一区画はもう売れて、残りもお客様の他にもう一組検討中ですよ」との事。（自分からすれば造成許可下りたかどうかも分からない土地が良く売れたなと・・・） そこで質問なのですが、 一、農地転用の手続きは期間的にどれ位かかるものでしょうか？ 二、地目が「田」のままでも、宅地造成の工事許可は下りるものなのでしょうか？造成工事を実際にしているという事は下りたと思っていいものなのでしょうか？ 以上の二点ですが、詳しい方いらっしぃましたらご教示お願いいたします。 Ｌ型擁壁の水抜き穴から土砂流出で困ってます 擁壁の水抜き穴から土砂がもれていて困っています。 Ｌ型４５ｍｍ穴が４０箇所くらいと、現場打ち６０ｍｍ穴が６箇所くらい（Ｌ型ではないやつで穴は少し変形してます。 家が建っている箇所もあるし、外側から簡単に土砂流出を防ぎたいのですが、良い方法はございませんか？ ネットでパイプフィルターというものを見かけたんですが、外からでは外れてしまうだろうし、うまくはめられないと感じました。 コンクリートとプラスチックを付けられる良い接着剤でもあれば大きめの物を外から貼れるかもしれませんがどうでしょうか・・ 中に詰めて土砂流出を防げるスポンジのようなものでもあればいいのですが・・・ 回答よろしくおねがいします。 天文学のお話。日本ではどのように考えられていた？ OKWAVE コラム 土砂ダム対策について 対策として土砂を爆破によって取り除く事はできませんか？ もちろん関係者は全員避難させてから、実施します。 造成地への産業廃棄土砂の搬入 アパート建設中です。一括請負業者と契約して、水田を造成して宅地造成を始めたのですが、埋立て用に搬入された土砂が瓦礫、プラスチックの破片、ガラスの破片がかなり混ざった、いかにも産業廃棄物の土でした。業者は、入れた土を撤去して、新しく山土を搬入するとのことですが、この行為は犯罪もしくは、何らかの法律に抵触しているのではないかと疑念を抱いています。いろいろなご意見を頂ければと思い質問させていただきます。 造成工事、農地転用の届出 長文です。すみません。 私が所有する土地(現在、休耕地)にアパート(2階建て10室)を建てようとしています。知り合いの建設会社に色々と市役所で調べてもらいました。 建設会社曰く、 1、条例で市街化区域だが開発許可が必要になる(建築しようとする土地が500m2以上になる、切盛土が発生する) 2、土地の登記簿上の地目が畑なので農地転用の届出が必要になる(農地法4条の届出) 3、開発許可がないと建築確認の申請が出来ない この場合、開発許可後に農地転用の届出が完了するのを待たずに造成工事に取り掛かる事は可能でしょうか？ この質問を投げ掛けたところ建設会社は悩んでました。そのため、直接市役所の農業委員会に聞きに行きましたが明確な回答が得られませんでした。 私自身の考えですが、農地転用の届出であり、許可ではないので開発許可後すぐに造成工事が出来るのではないかと考えています。(市役所も農地転用の届出であって許可ではないのでどうなのかなぁと言っていました) インターネット等で色々調べましたが、農地法4条の届出や許可についてはすぐに出てきたのですが、この件に関しては出てきませんでした。ご存じの方、ご教授よろしくお願いします。 また、農地法4条の届出は農地→宅地などの他の地目に変更するためのもので間違いないですよね？間違っていたら、あわせてご教授願います。 自宅庭傍の土砂崩れについてどのような対策が取れるのかご相談させてくださ 自宅庭傍の土砂崩れについてどのような対策が取れるのかご相談させてください。 まずはこれまでの経緯から説明致します。 自宅は約5年前に住宅ローンを組んで私名義で新築をしました。 私の父親が建築業者に勤めていることもあり、施工は父親が働く 建築業者に施工をお願いしています。 もともと山林であった場所(自保有地)のため、重機で宅地造成をしたのですが その際に隣の敷地(市が保有する土地)ギリギリまで、がけを削って造成をしています。 (自宅を建築した土地からすると、隣地は約6～7m程高くなっています。) 建物自体は無事に完成したのですが、その後沖縄地方を直撃した台風やら 長く続いた大雨やらで、工事の際に削ったがけがどんどん崩れ 土砂が庭に大量(約10tトラック1台分ぐらいだと思います。)に落ちてきました。 今でも、雨が長く降り続いたりすると、以前ほど大量ではありませんが 土砂が落ちてきます。 (今では、庭の3/1程度は土砂で埋まってしまっています) 隣地(がけ上)は市の保有地(貯水タンクがある)になっているため 何度か親が市に相談(擁壁を作ってもらうように)をしたようですが、 市は予算が無いということで、何も対応をしてくれません。 むしろ削ったのは、私の父が勤める建築会社なので そこが対応をするのが当然だという回答です。 その後、5年経った今でも 全く進展が無く、土砂は崩れる一方です。 堪り兼ねて、擁壁工事会社に自分で見積もりを取ったところ 700万円という金額を提示されました。 住宅ローンを抱える身としては、700万円も追加で債務を負うことは できません。 確かに市の言い分も分かるのですが、 このような状態ではやはり 行政に動いてもらうことはできないのでしょうか？ 皆様方の経験や法律的見地(土砂災害防止法等)から見た判断 等、ご意見やアドバイスを頂けると助かります。 何卒、宜しくお願い致します。 地質と土砂生産の関係 地質と土砂生産（流出）は関係があると本で見ました。私は、地質が軟弱だと地盤崩壊して土砂災害が起こり易いのだろうと考えていますが、それがどうやって、土砂生産（流出）に繋がるのかよく分かりませんでした。また、私が考えている土砂災害のほかにも何か要因があるのでしょうか？詳しく知っている方、またはそのことの詳細が載っているＨＰを知っている方がいましたら、教えてください。 土砂崩れを保障してくれる？ マイホームを検討してますが、今考えている土地が宅地造成等規正法とやらで山の裏にあります。 けど急傾斜地崩壊対策擁壁工事をしていて、建てようと思ってるところから山を見ると結構しっかりした壁が出来ています。 それでそこにしようって思ったんですけど法面として山が引っ付いてます。 聞くとそれが他の土地に土砂として流れても、所有者の責任になるらしくて、それに対応する保険はないものかなぁと思った次第です。 造成後の地面がぬかるむのですが 昨年末ようやく新築完成したのですが、庭部分がやわらかくて雨が降ったときはぬかるんでしまいます。造成後の表土が長靴についてきて困っています。こんな状態をどうしたらよいでしょうか？砕石等はひかず、土砂でなんとか改良したいのですが。 農地法のついて 農地法についてお教えください 以前は農地だったところが、開発行為（都市計画法）および農地法によって造成され、宅地となり、分譲されているところがありますが、そもそも論として、 土地だけの分譲とかは認めれられるのでしょうか？ 開発行為（都市計画法上）は、「建物ありき」での許可だったはず。 農地法上についても、同様なんでしょうか？ 宅建業法違反では？ ご存知の方おおしえください。 農地転用について 農地を宅地に転用する場合、手始めに地主（農業者）が５条申請にて農地転用許可を取得しますよね。その後土地売買により所有者変更し、新所有者が住宅建築後、宅地として登記。 上記のような事象は、大体分かるのですが、４条許可後の土地を購入する際はどうなるのでしょうか？ 調べた限りでは、４条許可に加えて３条許可の取得、つまりは５条許可と同じ意味にて申請しなければならないと解釈しているのですが、どうなのでしょうか？ それと、４条許可済の土地が造成されていれば、あとは前述したような方法で申請すれば、良いのでしょうか？何が言いたいかといいますと、売買目的の農地転用の際は５条許可がおりるまでは、造成すらできないと思うのですが、４条許可済の場合は造成済のものを３条申請にて転用できると解釈したためです。 具体的な段取りや方法を知りたいです。 日本史の転換点？：赤穂浪士、池田屋事件、禁門の変に見る武士の忠義と正義 OKWAVE コラム 行政の土砂崩れ対策 自分の勤めている会社の道路を挟んで向かいが山（個人所有）です。 今年の梅雨時期に大量の雨が降り、土砂崩れが発生し、 一時通行止めになりました。 道路の土砂は、行政が。道路から山側の土砂（つまり私有地）は、 持ち主が撤去したそうです。 通行するのに危険を感じますので、防護壁等の対策を講じて欲しいと 市役所に相談しましたところ、 個人の所有なので、行政では何も出来ないし、 所有者にも強制出来ないとの話でした。 実際、所有者には打診してくれたのですが、所有者は断ったそうです。 この場合、市の対応としては正解なのでしょうか？ これ以上のことは行政には期待するのは無理でしょうか？ となると直接山の所有者にかけあうしか、手段は無いですか？ また土砂が崩れてきて死傷事故が発生した場合、 行政に責任は無く、山の所有者に保障を求めることになるのでしょうか？ 法律等にも詳しくないので、どなたか教えて下さい。 お願い致します。 宅地造成後に贈与した場合について教えてください。 今現在、宅地に造成している農地を造成後に贈与を受けてコンビニエンスストアに貸す予定になっています。今は倍率地域となっていまして、固定資産税評価額も低くこれに倍率をかけても金額的にはそれ程にもならないのですが、宅地造成に1,200万円程かかってしまいます。 固定資産税評価額は1月1日の現況で決まると伺ったのですが、造成が1月末までかかるため1月1日は農地のままです。おそらくこの状態で固定資産税はかかってくるのでしょうか・・。21年中の贈与のため、22年に贈与税の申告をしますが、農地としての固定資産税評価額に倍率をかけて宅地造成費を加算すれば宜しいでしょうか？ 情報流出の対策 一点質問いたします。 情報流出に対する対策として、ウイルス対策ソフトはすでにインストールしていますが、 他の対策として守りたいファイルは外部メディアに保存し、オフラインでのみ編集等をしています。（オンライン時はＰＣから取り外していますし、 テンポラリファイルもオンラインにする前に削除をしています。） この状況でも守りたいファイルの流出はあり得るのでしょうか。 初歩的な質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。 土地の造成についての質問です。 はじめてこちらで質問させていただきます。 現在、新築を考えており、このたび土地を購入する事になりました。 広さは135坪で、現在は農地となっており、宅地に変更後、造成する事になっています。 当初、造成費用を抑えたい事から、土地の約半分、家を建てる面積のみ造成しようという 話だったのですが、一部契約金を払ってから、今になって不動産業者が 「この土地は半分だけの造成ができないので全て造成する事になる」と言ってきました。 全て造成をしなければならない、というケースはあるのでしょうか？ もっとよく勉強をするべきだったのですが、知識不足の為、わかりません。 もしおわかりになる方がいらっしゃいましたら、何卒よろしくお願い致します。 未加工品流出→対策 会社で未加工品の加工品が流出しました。対策書を作成したいのですが、行き詰っています。寸法が違う、加工キズ等なら対策が立てやすいのですが、未加工に対する対策は厄介だと感じています。このような場合対策としてはどのような切り口で考えていけばよいでしょうか。アドバイスをお願いします。 農地転用の資金証明について教えてください 親の農地（８０坪位）に住居を建てる予定ですが、農地転用時に資金証明書が必要と言われました。 計画では造成後（３ｍｍ土盛り）１年位寝かせる計画（その期間に建物を決める）なのですが、やはり農地転用前に建築内容等が確定していないと資金証明書は発効出来ないのでしょうか？ ”とりあえず造成のみ”という事は出来ないのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。 農地の売却方法 遠く離れている実家の２０００m2以上の農地を相続することになります。 田舎町の中心部で市街化調整区域にも該当しない平地で侵入道も整備されている非常に立地の良い農地です。 相続しても遠方なので将来にわたって耕作するつもりはありません。 できれば売却したいのですが、立地が非常によいにもかかわらず農地のままでは安価な値段しかつきません。 宅地にすれば造成費用（１m2約１万円）や手数料を考えても十分な金額になると思われます。 宅地用に造成前でも不動産会社に宅地転用前提の金額で売却できるのか 自分で宅地転用・造成してから不動産会社に売却できるのか 宅地転用は無理なのか細かい事がよくわかりません。 有益な売却方法をご教授願います。 畦畔の土砂流出を防止したい 今年、水田の畦畔を改修しました。高さ4ｍ、長さ50ｍ、傾斜角45度程度です。工事後、雑草防止と雨による浸食防止のため、芝を約２５ｃｍ間隔に植えましたが、一面に広がるまで２～３年はかかるそうです。 おりしも、今年は相次ぐ台風の襲来、集中的な豪雨に会って土砂が流されてしまいます。その都度、手作業で浸食された所に土砂を戻すのですが、「いたちごっこ」と同じで切りがありません。もう疲れました（涙）何か良い手段はないでしょうか。 普段の雨にはブルーシートをかけるのですが、不意打ちの夕立では仕事先から帰る分けにも行かず、台風ではシートが飛ばされてしまい対処できません。 これまで行った方法：(1)土砂にセメントを混ぜる。(2)流された溝に杭、竹を打ち込む。(3)他から粘度の強そうな土を持ち込んで水を混ぜて塗りつける。・・・いずれも駄目でした（涙 ご参考↓ （現場と似たような画像です。） http://www.kanto.maff.go.jp/chiiki/genchi/gj0209/21020903.html 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 別れた元カレからLINE 如何にすれば？ ワットをアンペアに変換したい 車は一人一台？ VBA 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