借地上の持ち家での居住権について

質問

はじめまして、現在父名義の土地に親戚が家を建てて住んでいます。数十年前から月１万円で貸していて、土地代も値上げしていません。１０年前に一度土地を購入したいと言われ測量代も半々と言う事で話し合いをしましたが、思ったより高かったみたいで測量代も払わずこの話はなくなりました。ここ１～２年のうちにこの土地を使用したいんですが、出て行ってもらう事はできるんでしょうか？居住権の問題があると思うので、そういう場合はきちんとした人に頼んで話をしてもらった方がいいんでしょうか？

回答No.2

6dou_rinne · ベストアンサー

家は親戚のもので地代も払っているのなら借地権（かなり強い権利です。）がありますので、相手が納得してくれない限り出て行ってもらうのはかなり難しいでしょう。
どうしてもというのならそれなりの補償も必要でしよう。
まずは専門家に相談してみることでしょう。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

noname#46287

居住権というよりも建物が親戚名義で登記されていて地代も発生しているとなると親戚は借地権を有していると解釈できてしまいますね。

そのあたりは内容をよく確認してみないと断定は出来ませんが、仮に借地権が成立している場合には、親戚が認めない限り一方的に出て行って貰うことは不可能に近いということになります。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。