事前の？地盤調査について

質問

住宅の建替えを検討しています。
親名義の家を取り壊し、そこに新しい家を建てようとハウスメーカーに行き、敷地調査をしてもらった結果、
今の建物が、以前（30年前）資材置き場の門扉らしき部分の基礎？
のようなものの上に建っているため、その基礎？の大きさなどを調べるために通常取り壊した後に行う地盤調査を事前に行った方がよいのでは？と提案されました。（コンクリート部分を一部取り壊し調査）
もちろん地盤調査費はかかりますが（１０万程度）それをおこなったからといて最終的に当社と縁がなく契約にいたらなくても構わないと言うのです。
建て替えですが取壊し後に地盤調査をしようとは考えてはいたのですが、いざ今の時点で見えている部分だけを地盤調査をおこなっても
どのみちもう一度おこなうのであれば無駄なような気もするのですが
基礎の場所によっては提案するプランも変わってくるというもので・・・
どうしたらよいのでしょうか？
質問が長くてすみません

回答No.1

momiji33 · ベストアンサー

私の経験ですが、施工業者が決まってない時点で、地盤調査は必要ないと思います。
何も決まってないのに、お金のかかる調査は無駄だと思います。
施工業者が決まれば、必然的に地盤調査などの工程はあるります。
急いで地盤調査をする必要は無いと思います。
住宅の基礎は調査するほど深くないとお思い増すので、
今お金を払って調査するのは無駄だとお思います。
基礎の場所によっては、プランも変わると言うのもおかしいと思います。
解体するときに、基礎を全て取り除けば全く問題ないと思います。
とにかく、施工業者が決まれば必要な事は施工業者が全て提案してきます。

補足

ありがとうございます。
ただ、表面に出ている古い基礎が隣の住宅と
つながっているかのように見えるものですから、
こちらの基礎を壊す過程で隣家にも影響が出るかも・・・！？
といわれて不安になってしまいまして。

回答No.3

iwakura009

見えない話しても仕方ないですよね

>　細いレール（鉄製）らしきものが隣の家の敷地までつながっています。
そこを切断してうまく取り除けるかも心配ですが。。。

心配後無用、ガスやサンダーの使用で。

>　ただ、今の家の庭部分にも廃材らしきもの（コンクリート片や鉄柱片）が埋まっている様ですのでどの道処理費用がかかりそうですね。

なおさら今調査する必要はなさそうですね。
取り壊しの時に宅地の廃材？も一緒に処理するのが一番安く済みそうですね。

回答No.2

iwakura009

「資材置き場の門扉らしき部分の基礎」
門扉程度のものであれば大きさはたいした事無いと思いますが、30年も前ですと他にも色々と埋まっている可能性が高いですね。

「こちらの基礎を壊す過程で隣家にも影響が出るかも・・・！？」
全くの無振動、無騒音での取壊しは無理ですが門扉（どの程度？）であれば基礎の厚さや幅が大きい可能性は低いと思います。

資材置き場と言いますが30年前の実情は取壊しで出た廃材で埋立てを行っていた事も珍しくなく産廃との認識は全くされていないと思います。
今調査行う必要は無く無駄銭を使うだけになると思います。

補足

門扉の大きさは
学校の裏門？程度です（幅５ｍ程）
細いレール（鉄製）らしきものが隣の家の敷地までつながっています。
そこを切断してうまく取り除けるかも心配ですが。。。

ただ、今の家の庭部分にも廃材らしきもの（コンクリート片や鉄柱片）が埋まっている様ですのでどの道処理費用がかかりそうですね。