地盤調査の結果について。（長分です）

質問

いつもお世話になっております。先日もこちらで地盤調査について
ご質問をさせて頂いたのですが。その結果に付いて再度ご伝授頂ければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。

今日、地盤調査の結果が出ました。その結果は【ベタ基礎】のみ
でOKと言う結果でした。
でもこの土地は軟弱地盤＆液状化現象をする土地です。
（今現在20年住んでいる実家の隣の土地に新築予定です）

実家ももちろん杭をしています。ただ実家は鉄筋コンクリートです。
新しい家は木造です。その違いなのでしょうか？
地盤調査機関が【べた基礎のみでOK】と言う事を信用しても
大丈夫でしょうか？

実は、地盤改良は全て建築会社で持つ事になっています。
だから逆に不安なんです。そして盛り土もしています（40ｃｍ）
盛り土をしているのに、表層改良も必要ないと言われました。
結果の書類を見ると【建物に直接的影響を与える表層部から緩い層が
暑く分布している地盤です。全体に念入りな締め固めを実施してください・・・】となっております。

とても不安で工事を待ってもらおうと思います。
でも第3社機関が調べたので信用出来ますでしょうか？
心配しすぎでしょうか？地盤調査を見ていたのですが
1ｍぐらいの鉄の棒がスルスルと10本入って行ったので。
それでも大丈夫なのでしょうか・・・ベタ基礎のみで。

新たに私達が再度調査をしてもらっても良い物でしょうか？
それとも市役所などへ相談へ行った方がいいでしょうか？
根切り？のみやって捨てコンを流して進めると業者は
言っているのですが。。。

心配し過ぎなら良いのですが、10年の保障しか付いていないので
不安です。実家も10年ぐらいから地盤沈下をして再工事になったり
しているのを目の当たりにしております。

長々すみません。先ほど結果を聞いたばかりで動揺しております。
乱文すみません。

回答No.1

jg0nww · ベストアンサー

先月まで、地盤調査の調査員をしていました。
現地も報告書も見ていないので、何とも判断しがたいですが・・・・

>第3社機関が調べたので信用出来ますでしょうか？
心配しすぎでしょうか？地盤調査を見ていたのですが
1ｍぐらいの鉄の棒がスルスルと10本入って行ったので。
それでも大丈夫なのでしょうか・・・ベタ基礎のみで。

検査機関は、どこの業者か判りませんが、ごまかす業者がいるのも事実です。
1mロッド10本貫入したなら、10mですね。
10mも貫入して、地盤改良無しとは考えられません。
ベタ基礎の地耐力は、1平方メートル当り30t以上の荷重に耐えられないとベタ基礎では、持ちません。
心配ならば、ボーリング調査をされたら如何でしょうか?
何千万も掛けるのですから、10万や20万の調査費用を惜しんで沈下したら、修正に何百万も掛かります。

補足

ご回答ありがとうございます。プロの方の意見が聞けて
大変感謝しております。

1ｍぐらいの棒がスルスル入ったと言うのは【重り】を付けてました。
鉄板みたいな丸い鉄？のやつです。
でもごまかす業者もいるのですね！！私が心配なのは
もし実費で【改良する】のであれば、信用出来るのですが
建築業者が改良が必要な場合はします。。。なので
もしかして！！って思ってしまうのです。

ただ実家は鉄筋コンクリート3F建て。新築予定は2Fの木造。
この違いなのかな～って思うのですが心配です。
それに地盤よりも盛り土をしているのに転圧（テンアツ）のみで
大丈夫と言われても。。。色々ネットを見るととても不安です。

余談ですが私は建築日記を書いているのですが、業者に以前
【日記を書いているので会社名出してもいいですか？】って
聞いたら断られました（汗）
それって施工に自信が無いって事ですよね？

回答No.4

kkknagisa

調査結果を見ないことには、判断は出来ません。

「1ｍぐらいの鉄の棒がスルスルと10本入って行った」
とのことですが、これは、１０ｍくらいまで調査した、ということが解るだけであって、それだけで杭が必要だとは判断できません。
スウェーデン式サウンディング試験が行われたのだと思われますが、自沈（重りを載せただけで、鉄の棒が沈んでいく状態）が無ければ、ある程度の地耐力は有り、ベタ基礎でもＯＫと判定している場合が多いと言えます。

調査結果が、仮に適切な場合、わざわざ杭を打って、かえって悪さを起こす事もあります。
基礎を変えずに杭を打つ、なんて施工もよく見られます。

とは言え、調査結果（データ）を見ないと、なんとも言えません。
データが入手できているのでしたら、そのデータを第三者に見せて、考え方を聞くのが、第一歩かと思います。
地盤調査と基礎の関係に明るい人に聞きたいところですが、なかなかそういう人を見つけるのは難しいのが実情です。
都会で有れば、建築士会や行政のやっている無料相談など、田舎で有れば、役所や役場の建築基準法担当の部署でアドバイス程度はもらえるかな、と思います。
一応、住宅相談窓口を紹介しているＵＲＬを貼っておきます。

参考URL：

http://www.sumai-info.jp/sodan/index.html

お礼

ご回答、ありがとうございました。
御礼が遅くなって大変申し訳ありません。

その後、愛犬の死があり、もう家どころでは無くなって
しまったというのが本音です。まだ1歳3ヶ月でしたので。
その家も犬舎を作ってと。色々楽しみにしていたのですが。
心にぽっかり穴が開いてしまったようで、正直家なんてと
思ってしまいました。

でももう基礎に入って完了しました。主人が業者を信用する。
と言うのでその言葉に従う事にしました。

皆さん、色々アドバイス本当にありがとうございました。

回答No.3

jg0nww

N0.1です。
JIOという事は、ジオカルテという機械式のサウンディングですね。
NO.2の方も言っていますが、10m貫入して地盤改良なしという事は殆ど皆無です。
残念ながら、ごまかす業者はJIOだけじゃなくJHSにもいます。
JIOは、調査員が事前登録制ですが、私の前居た会社は登録していない者が調査に行っていました。成果品には、登録した者の名前を出していました。
原則ジオカルテの調査でしたが、手動式で調査もしましたよ。
大工も設計士も地盤や基礎形状に詳しい人は、あまりいなくてベタ基礎なら何でも大丈夫と思っている人が、かなり多いのに驚きます。
大手住宅メーカーの広告チラシのせいでしょうか。

先週の質問にも、柱状改良の深さをごまかされた!!という質問がありました。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2485617.html

お礼

再度、ご回答くださってありがとうございます。
また、御礼が遅くなったこと、大変申し訳ありません。

とても為になりました。ありがとうございました。

回答No.2

tmsn4dp

こんにちは。結果が出たようですね。
JIOの結果を見ると、
>地盤調査の結果が出ました。その結果は【ベタ基礎】のみ
でOKと言う結果でした。
>結果の書類を見ると【建物に直接的影響を与える表層部から緩い層が
暑く分布している地盤です。全体に念入りな締め固めを実施してください・・・】となっております。
調査結果が矛盾してますよね。
ベタ基礎でＯＫで、全体に念入りな締め固めを実施してください。おかしくないですか。
調査はスウェーデン式サウンディングでやってますが、10mもスルスルと入ったと言うことは
私の経験から構造物に対しての支持力は期待できないと言えます。

前回もお話したように、施工業者が基礎改良を責任を持ってやると言っているわけですから、
atikiさんが納得する方法としては、杭を支持力を有する深度まで施工して貰うことを進めます。
>実家も10年ぐらいから地盤沈下をして再工事に・・・良い見本があるでしょう。失礼
また、他の第三者機関に調査依頼されても、ほぼ同様の結果しかでません。結果が出たとしてもかえって頭が混乱するだけです。
それに、調査経費が勿体ないと私は思いますよ。

お礼

すみません。御礼が大変遅くなりました。
色々、バタバタしていしまって。

御礼が遅くなって本当にすみません。
ご回答の方、大変為になりました。