レトロな趣の物件を探したいのですが．．．

質問

現在次の引越し先（希望は東京都内）を探し始めています。
自分の人生設計（？）からして、おそらく引越しは今度のが最後になるかと思い、前々からの自分の想っていた建物に住みたいなぁ、と考えております。

しかし、普通に賃貸情報を探しているのでは行き当たらず、Web検索してもなかなかヒットせず、で．．．。
そこで、皆様のお知恵をお借りできればと思い、質問させていただいた次第です。

内容は以下の通りです。
この様な建物自体がすでに少ないとは思ってはいるのですが．．．。
どうぞよろしくお願い致します。

《 物件への希望 》
建物について、以下の中のどれか。
(1) レトロ（明治、昭和初期建築の様な趣きのある）な感じの洋風
(2) 西洋建築（石造り、レンガ造り など）

《 お聞きしたい事 》
(1) この様な物件を探したい場合、どの様な方法があるでしょうか？
(2) この様な物件にお住まい（又は以前に住んだ）の方は、どの様にして見つけられたのでしょうか？

回答No.3

midoriumi

たまたま、「東京R不動産」という本を図書館で借りました。
「レトロな味わい」「眺望が良好」という検索項目がありました。
以前にもここの不動産屋さんについて書き込みましたが、関係者でもないし、電話や取引したこともありません実際に電話をしてみての対応は不明なのですが・・・。
何だか、回し者みたいですね。(苦笑)

あとは、街中で気になるレトロな物件で空き家があれば、周辺の不動産屋さんに聞いてみたら、どうでしょうか。営業マンの多い大きな不動産屋さんよりも、賃貸を長くやっている不動産屋さんの方が地域事情には詳しいかも・・・・。おもちゃ博物館の北沢さんも、歩いていて気になった物件を借りたような話をテレビでしていた記憶があります。
後は、空き家の持ち主に交渉してみる。登記簿謄本で持ち主の住所は分かると思います。ただ、持ち主は警戒するかもしれませんが・・。
「レトロな建築」愛好者のブログとかは、探せばあるのでは?廃墟や撮影現場を探しているサイトとかもあるくらいですから・・・。
地域の歴史保存会のサイトとかも、どうでしょうか。
もしくは、ご自身で「レトロ物件愛好会」を作って、呼びかけては?

少しでも、参考になればと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

やはり自分の足であるいてみるのが良いかもしれませんね。
その方が建物の周りの雰囲気とかも分かるので、その点でも良いかも。

本屋とかで街並み（～散歩とか）が載っていそうな本は物色したりもしているのですが。
「東京R不動産」の方はまた見てみます。

ご意見ありがとうございました。

回答No.2

noname#46828

(1) レトロ（明治、昭和初期建築の様な趣きのある）な感じの洋風
●「感じ」でよいのでしょうか、それとも本物でしょうか？

(2) 西洋建築（石造り、レンガ造り など）
●建築基準法で、新築では本物の石造りやレンガ造りは認められていません。そうすると上記との関係で本当に昭和初期以前の建物しかありません。

●ちょっと考えてみてください。希望のような物件は、間違いなく史跡や文化財となっているはずです。そうでなくても維持費などが大変にかかります。それを賃貸に出しているとでもお思いなのでしょうか？百歩譲って賃貸だったとしても、貴重な建物をどこの誰ともわからない人に一般開放して賃貸しているとお考えなのでしょうか？

●私は、以前に1920年（大正時代）に建てられたレンガ造りの洋館に住んでいたことがありますが、光熱費の他に維持費用が多額（年間50万円くらいか、外壁や屋根の点検メンテナンスは毎年）でした。土地が120坪、家は60坪程度のものでしたが賃貸料がつ月に30万円余りでした。結局、１億４千万で買いましたが、都内ではとてもこの値段ではないでしょう。

●もちろん「そのようなイメージ」で建てられた新築物件はたくさんあります。ハリボテのレンガというやつです。賃貸物件もいくつかあるでしょう。

それよりご自分で建てたほうがよいのじゃないでしょうか？

回答No.1

yuu_you_

まずは東京大空襲の際に焼け野原にならなかったエリアを探すこと。
その後、大きい建物がないエリア（大規模造成がされていない、宅地開発されていない）を探す方法は如何でしょうか。

あとは路地裏があるようなごみごみとした街なら建て替えができない（最近の建物は確か前面に4mの道路が無いと立て替えできないと思いました）地域を探されては如何でしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。

そうですね、確かに空襲や震災とか、そういった事も考えないといけないですね。
基本的にはその地域全体が古い街並みを残している、という事にはなると思うので、都内で絞り込んでいくのが良いのでしょうね。

散歩＆ウォーキングがてら、いろいろ歩いてみようかと思います。

ご意見ありがとうございました。