賃貸トラブル

質問

賃貸アパート退去の精算でもめております。
業者も契約書を作ってないし、もらってもいません。（二年前）
もちろん重要事項説明も受けておりません。誰にこのことを
相談すれば適切なアドバイスをいただけるものでしょうか。
教えてください。宅建協会への相談はあまり効果が無いと聞いております。

回答No.3

katyan1234

誰と契約したの？アパートの持ち主となら必要はないかも・・・
もし不動産屋がかかわっているなら宅建協会も関係ありですよ
誰といつ、どこでどのような契約のもとでアパートをかりて
そして入居当時どのようにお金を払ったのか？あと住んでいる住所は

そして具体的に何を揉めているのかを書くなら答えられるかも？
どちらにしてこのような情報がないと答えられないですね

相談する場所は住んでいる都道府県に住宅相談する部門がありそこが
不動産屋の指導も行っていますのでそちらに聞いてください
まあ上のような事を聞かれるので答えられるようにしておいてください

業者も契約書を作ってないし、もらってもいません
サインした覚えないですか？契約書を持っていると思いますよ。
サインした契約書のコピーを請求しましょう。
もしないなら不動産屋免許取り消しも可能かも・・・

回答No.2

mu128

敷金精算・原状回復の精算についての悩みがあるのですよね？
まず、貸主は誰になるのでしょうか？　普通の個人の貸主でしたら、敷金や原状回復についての要求先はその貸主個人ということになります。契約書を交わしたのに貰っていないということでしたら、貸主の契約書を見せてもらってはいかがでしょうか？
重要事項説明を受けていないことは非常にまずいことですが、退去しているわけですから今の時点でそのことを追及するのはあまり意味がないと言えます。精算のことに集中された方が良いかと思います。（重要事項説明を実際に受けていなくても、重要事項説明書に説明を受けましたという署名捺印をされてしまっていれば、説明を受けたことになってしまいます。署名捺印したという覚えはありませんか？）

具体的に、どのように揉めているのかがわかりませんが、よくあるようなトラブルはネットで調べれば十分に対応ができることが多いです。異常な金額を請求されているのか？　または、全く返却してくれないのか？　などによっても対応が違います。
具体的に状況を教えていただければ、ここでも効果的な回答がされると思います。

ここで具体的に内容を教えてしまうと、情報が漏れてしまって嫌だということでしたら、ＮＯ１の方が言われるような無料相談所を利用されるか、有料でも弁護士や司法書士の方に相談されるか、消費者生活センターなどに相談されるかでしょう。
もし、質問者さんが現在も賃貸物件に住んでいるのでしたら、その物件を契約した不動産会社の担当者に相談してみるという方法もあります。私もよく「前の部屋の退去後の敷金精算ですごく請求されたのですが・・・」とお客さんから相談を受けることはあります。

個人間のトラブルですので宅建協会は相談にのってくれないかもしれませんが、その相談を受ける担当者によっては、気軽に相談にのってくれることもありますので、相談してみてもいいと思いますよ。ただ、受け付ける人によって対応の仕方や回答が全く違う場合もありますので参考程度として考えた方がいいでしょう。全てが正しいということではありません。

回答No.1

yachan4480

市町村の無料住宅（賃貸トラブル）相談。