賃貸契約を解除する際の期間に関して

質問

年末に引越しをする事になり、現在住んでいるアパートへ退去する事を伝えた所、2ヶ月間必要といわれました。

その後、契約書、その他もろもろ確認した所確かに2ヶ月前と記載ありました。しかし、重要事項説明書の説明は受けておりません。業者に確認を取ると「お客様がご郵送にてご希望されたので・・・」と。しかし、聞いた所によると上記書類は郵送等では交わせない書類と伺いました。

確かに私の見落としかもしれません。しかし、する事をちゃんとしない業者に何も責任がないともいえないと思いました。

そこで退去するまでの日にちを1ヶ月にしていただきたく業者にお願いした所無理ですの一言でした。

何か方法はありませんでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

noname#46287

＞何か方法はありませんでしょうか？

2ヶ月前までの解約予告が契約上で定められているのですから、1ヶ月前に退去したければ1ヶ月分の賃料を違約金代わりに支払うことで退去は問題なく可能なはずです。
相手がNOという限りはそれ以外に方法はありません。

＞する事をちゃんとしない業者に何も責任がないともいえない

それはそうですね。重要事項説明をきちんとしない業者は業法に違反していると言えますので、それが不服であれば然るべき機関に訴えましょう。

しかし重説における業者の義務と賃貸借契約上の約束事とはある意味別問題ですから、だから1ヶ月前解約予告を承諾せよというのは論理の飛躍です。
そもそも契約関係はあなた（借主）と貸主（大家）との約束であり、重要事項説明は業者の義務で別問題ということをご理解ください。

お礼

重要な御回答有難うございました。
参考にさせていただきます。

又、何かありましたら御質問させていただきます。