土地所有者の探し方

質問

所有してる土地と隣の土地の境界ラインにかなり大きい木が数本あり、それを切って擁壁をしたいのですが、隣の土地の所有者がわかりません。隣の土地の木の根も自分の敷地の方に入っているようなので、できれば境界付近の木をこちらで切っても良いか確認したいと思い、土地の所有者を市役所にある土地台帳で調べたのですが、その住所には現在、別の人が住んでいて調べようがなく、個人保護法の問題で今現在の住所は教えられないとのことだったので、役所で理由を言い、私の連絡先を教えるので役所のほうで連絡を取って私に連絡をして欲しいと、お願いしたのですが、自分で調べてくださいと言われ、調べようがないので、他に調べる方法をわかる方がいらっしゃいましたらどうか教えてください。住んでいたところと、土地の近辺の方に聞いても誰も知らないということでした。どうかよろしくお願いします。

回答No.5

nonbay39

現在その土地に住んでいる人に聞くのが一番早いと思います。借地か購入した物の登記をしていないだけかもしれませんし。借地であればその借地人も木が邪魔だと思っているのならば、切って良いと言う話になると思うのですが。

　少なくとも自分の土地に入り込んでいる木の根は勝手に切っても構いでしょう。

　それよりも木を切ったあとに境界を確定して、擁壁をする時の方がもめそうな気がします。

回答No.4

63ma

所有者を探す拠り所は、＞市役所にある土地台帳で調べたのですが、その住所には現在、別の人が住んでいて＜ではないでしょうか。
　つまり、別の人が住むにしても、本来の所有者に無断で住むとは考えられませんので、何らかの情報が得られるのではないでしょうか。
　一度、その人に会われて、質問者さんの現状を説明されては如何でしょうか。

補足

隣の木の生えている土地は、山林の状態で、所有者は別のところに住んでいたのですが、引っ越しをし行方がわからないという状態です。所有者も３５年くらい前に売買で買っていて、そのときの住所しか現在はわかりません。その住所には、現在違う方が住んでいます。

回答No.3

bunbun8

登記上の住所はあくまでも登記した時点での住所なので、所有者が現住所に変更登記でもしてくれないとわからないままですね。
でも、役所からは毎年固定資産税等の納付通知書は送っているはずですから把握しているはずなんですけどね・・個人情報ですもんね。
可能性は低いですが、一度、登記されている住所に住んでいないとはいえ、郵便を送ってみてはいかがでしょうか？転送の届出をしていれば届くと思います。
あとは、近所に長く住んでいる方への聞き込みでしょうか。
町内会長さんとか、自治会長さんなどが意外と連絡先を知ってるかもしれないですね。

回答No.2

sans_souci

NO1です。
お住まいの法務局ではなく、調べたい土地の住所を管轄する法務局に訂正させてください。

補足

公図の写しも取り、土地の謄本も閲覧したのですが、住所は役所で調べたものと同じでした。

回答No.1

sans_souci

お住まいの法務局へ行って知りたい土地の謄本を閲覧すればわかります。
その場合正確な土地の地番を確認するため公図も一緒に閲覧すればいいでしょう。