擁壁の所有権

質問

擁壁の所有権はどのように調べるのでしょうか。
境界で区切られた範囲内にあれば一般的にその土地の所有者の物と思ったらいいですか。
擁壁全部が誰かの名義とかあるのでしょうか。
それだと登記に載ってないとこまりますよね。

回答No.2

t_ohta · ベストアンサー

＞　擁壁がある土地は重説で擁壁のことも説明するのでしょうか？

↓ 擁壁自体は説明義務の対象では無いようです。
https://www.e-soudan.cc/archives/5051

まぁ、現地を見ればすぐに判るモノですし、擁壁と言っても数十cmから数十mと大きさもバラバラですから一律に規制できるモノではありません。
また、条令（崖条令）などで建築物を建てられる場所に制限がある場合は重要事項説明の対象になるので、危険な擁壁は説明されるでしょうね。

回答No.3

mekiyan

段々状の丘陵の住宅地では、壁の下の排水口までが上の人の土地です。登記での土地には壁のありなしは記載されていません。

回答No.1

t_ohta

擁壁は土地の所有者のモノです。

擁壁自体は登記の対象外なので登記簿には載っていません。

補足

擁壁がある土地は重説で擁壁のことも説明するのでしょうか？