お隣の土地の所有者を知りたい。

質問

お隣の土地の所有者を知りたい。

現在、お隣の土地は建物が建っておらず空き地の状態です。
しかしながら、私の土地（建物が建っております）にお隣の土地に自生している樹木が
越境し非常に困っております。
お隣の所有者に伐採してもらうために以下の行動を起こしました。
法務局に行き持ち主を調べました。
その持ち主に手紙を出したところ宛先不明で戻って来ました。

次に、市役所税務課に行き納税状況から持ち主を調べました。
法務局で調べたものとは持ち主の名前は同じでしたが住所が違いました。
そのため、再度手紙を出し伐採するようにお願いしました。
しかしながら、再び宛先不明で戻って来てしまいました。
（その土地は納税を免除されているらしく市役所でも特に不都合はないようです）

手詰まり状態です。
どのようにしたら本当の持ち主を知る事が出来るでしょうか？

また、仮に持ち主を知る事が出来なくても何か解決策はありますでしょうか？
市役所等の自治体にはまだ相談しておりませんが、何か解決策はありますでしょうか？

皆さんのお知恵をお借りしたいと思います。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

ニャン 画太郎A（@31ZCXGLq） · ベストアンサー

伐採するように訴えるか、あるいは
伐採の費用を請求する訴訟を起こして、
いったん事件を裁判所に係属させて、
その上で、市役所に行って、
そいつの戸籍の附票を取る。

したら、移動の履歴が全部わかる。

ただし、相手が住民票を移してなければ
当然わからない。

相手の住所が不明なら、公示送達で裁判をして、
自分で勝手に伐採して、なおかつ、その費用も
裁判で勝ち取って債務名義にしておいたらどうですか。

それか行政代執行でやらせるように市役所に
うまく話しをしてみるとか。

お礼

詳細かつ専門的なご回答有り難うございます。

全てをすぐには理解出来ないのですが、まずは市役所に行って
行政代執行に付いて相談してみようと思います。
また、訴訟に付きましても裁判所にて相談してみたいと思います。

有り難うございました。

回答No.1

takuranke

近隣の方はご存じないのでしょうか、
自治会（町内会）などで、把握している場合もあります。
それか近くの不動産屋で管理している場合もあります。

それか、市役所税務課で調べた住所地の住民票（除票になると思います）を取得する（戸籍入り、ただし保存年限が5年だったかな？）、
戸籍に書かれたところの役所で戸籍の附票を取得する、キチンとされていれば現住所が附票に記載されています。
ただし、上記は昔は個人で簡単に取得できたのですが、現在では難しいかもしれません。

戸籍の附票の写しは、次の場合に請求できることとなっています。
基本的な条件は戸籍謄本等の請求時とほぼ同等。

１．戸籍の附票に記録されている者又はその配偶者、直系尊属若しくは直系卑属が請求する場合
２．国又は地方公共団体が、法令で定める事務の遂行に必要な場合
３．特定事務受任者（弁護士・司法書士など）が、職務上必要な場合
４．次の1～3に該当する者が請求する場合
（１）自己の権利を行使し、又は自己の義務を履行するために戸籍の附票の記載事項を確認する必要がある者
（２）国又は地方公共団体の機関に提出する必要がある者
（３）（１）、（２）のほか、戸籍の附票の記載事項を利用する正当な理由がある者

質問者様の場合は、４の（１）に該当すると思いますが、
司法書士か弁護士などに依頼したほうが、面倒がないと思います。

お礼

早速のご回答有り難うございます。

土地を管理している管理会社があるのですが、私が調べた住所と同じでした。
戸籍の附票に付きましてはまだ調べておりませんので早速市役所に行って相談
してみたいと思います。

私が把握している住所に付いて戸籍入りの住民票を取ってみると言う事ですよね。
但し、引越ししていればそれまでということでしょうか？
まずはトライしてみます。

有り難うございました。