持ち主へのアプローチの方法は？

質問

はじめまして。
困っておりますので相談に乗っていただけると幸いです。
現在、大阪府に住んでおりますが嫁の実家の近くに住宅購入を考えております。その近所に数年前に亡くなられ現在、空き家の中古住宅があり、その購入を検討しております。
以前の持ち主の亡くなられたご本人さんとは顔見知り程度で付き合いがありましたが登記簿で確認した所、娘さんが相続されておりました。

娘さんとは面識もなくお住まいの住所、連絡先は判別できたのですが
なにぶん素人ゆえ、どのような形でアプローチしたらいいのか悩んでおります。ご回答お願いします。

回答No.4

noname#38493 · ベストアンサー

丁寧にアプローチしたいならば、まず手紙を送るのも一案です。
質問者の身元や、その不動産との関連、そして誰でも取れる登記簿を見て所有者を調べてみた、などを記した上で、ぜひ譲っていただきたい云々と書いて手紙を出してみたらいかがですか？

いきなり訪問や電話をするよりはソフトなアプローチになると思いますし、訪問するにしても事前に手紙を読んで貰っていれば、売る気があるにせよ無いにせよ「あぁ、あの件ですね」となり、びっくりさせる事にはならないと思います。

万一、相手が売りたいと考えていた場合には、先方から連絡を頂けるかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
持ち主さんは商売をされているようなので
直接、お店に尋ねることも考慮したのですが、やはり
ドキドキするので手紙というのは盲点でした。
近日中にご提案の「手紙」でアプローチしたいと思います。
頑張ってみます！ありがとうございました。

回答No.3

0621p

あなたの身分を正直に明かしたうえで、「その地域で住宅を探しており、空家になっているので売る意思があれば相談したい」とそのまま正直に話せば良いでしょう。空家になっていれば不動産屋からのアプローチもあると思うので、不動産屋からのアプローチよりも買いたい本人からのアプローチのほうが印象は良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
たしかに不動産屋さんのアプローチはあったと思いますが
なにかしらの理由で売られていないようなので
少し不安ですが、持ち主の方が私の仕事と関連性のあるご商売
をされているとわかったので身分を正直に明かせば
無碍に断られる事もないと思いますので正直に当たってみます！
本当にありがとうございました。

回答No.2

wakuapaku

直接、話してもよいかも、、ですが、近所や知り合いには売りたくないという人もいますよ。
直接登記簿を調べ、売って下さいという話は知人間でよく聞きます。先日知人が亡くなり空家になった家は早速近所の人から購入希望が伝えられました。直接、現金で取引できると手数料がかからないので、お得ですが、トラブルあったら困るのでしたら、信頼出来る、手数料を安くしてくれる不動産屋さんを間にたてて申し入れてみてはどうでしょうか？売りに出していなくても、売る気になって下さるかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とりあえず持ち主本人に声をかけてみて
最終的には不動産屋さんに取り持ってもらう形で
決心が付きました。がんばってみます！

回答No.1

nornor1999

その家は売りに出ていますか？
詳細希望。

お礼

ご回答ありがとうございました！！
詳細書けずに申し訳ございません。
どちらにしても持ち主さんと直接交渉頑張ってみます
素早いお返事ありがとうございました。

補足

売りには出ていないようです。