nornor1999のプロフィール

こんにちは。 あるところに小さな土地を所有しております。その土地を売買したいと考えております。私側は、特別土地を直ぐにでも売りたい、もしくは、相手側は、どうしてもその土地を購入したい。などの条件は特にないうえで、ご質問いたしますので、よろしくお願いします。 世間一般論として、土地を売る場合、坪当たりの価格は、何を基準にしたらよいのでしょうか。毎年4月に、市町村から固定資産税の請求が届きますが、これをもとにして考えればよいのでしょうか。それとも公示価格などをベースとして考えればよいのでしょうか。 うまく説明ができず申し訳ございませんが、一般論として回答いただければ幸いです。よろしくお願いします。

　間取り等を自由に決められる、いわゆる「売建」物件の購入を検討しています。仲介業者を通じての購入になります。 　売主が建てた物件を１、２件見学し、「標準仕様」という資料をもらっただけで契約してほしいと、仲介業者からいわれました。 　当方としては、売主と話をして、当方の希望の間取りができるか等を検討したうえで契約したいと思ってます。 　交渉の末、契約前に売主と話ができることになりましたが、間取りの検討等は契約後だといわれました。 　こんな希望って、当方のわがままでしょうか？ 　物件自体については、立地が希少であり、気に入ってます。 　売建を購入された方の経験談等をお聞かせくださいませ。

仲介業者（X社）を通じて個人（A氏）より一戸建を購入しました。 家は大手不動産業者の建売で、購入時でまだ築３年目で新しく、X社より大手不動産Y社のアフターサービスが継承される旨説明を受けておりました。 ところが、入居して２年後に、バルコニーに雨漏りが見つかったことから、大手不動産Y社に電話をしたところ、同社のアフターサービスはA氏にのみ有効で、私も購入後３ヶ月以内にA氏と連名でアフターサービス引き継ぎの通知をY社に行っていればアフターサービスを受けられたものの、今となっては何もできないとのこと。仲介業者X社よりこういった手続きが必要だったことは一切聞いておりません。雨漏り修理には数十万円はかかりそうですし、X社に重要事項説明義務違反で損害賠償をしてもらうことは可能でしょうか？ なお、不動産Y社に対しては、雨漏りは施工不良ではないかと言ったものの、それも中古購入者に対しては瑕疵担保の義務は無いとのこと。そんなもんでしょうか？

　間取り等を自由に決められる、いわゆる「売建」物件の購入を検討しています。仲介業者を通じての購入になります。 　売主が建てた物件を１、２件見学し、「標準仕様」という資料をもらっただけで契約してほしいと、仲介業者からいわれました。 　当方としては、売主と話をして、当方の希望の間取りができるか等を検討したうえで契約したいと思ってます。 　交渉の末、契約前に売主と話ができることになりましたが、間取りの検討等は契約後だといわれました。 　こんな希望って、当方のわがままでしょうか？ 　物件自体については、立地が希少であり、気に入ってます。 　売建を購入された方の経験談等をお聞かせくださいませ。

不動産の事でお聞きします。 全くの素人なのでアドバイス宜しくお願い致します。 都内の土地を５０坪所有している者です。 今は家族だけで使っていますが、これから収益の上がる使い方をしたいと考え始めました。 現在の家を建て直して一階を貸し、二階三階を分譲。 四階五階を家族で使いたいと考えています。 緑の多い公園に面し、静かな場所で家族で住みたいと思うエリアですのでワンフロア単位で分譲を考えています。 建築前に購入者を募り、申し込みがあれば自由に設計という考えを持っています。 こんな考えは可能な事でしょうか？ また問題点や新たな活用方法があればお教え頂きたいです。 宜しくお願い致します。