モデルハウスを購入 2

質問

つい最近
モデルハウスを購入
という題目で質問させて頂き、貴重な意見を頂いたものです。
今日、なんだかんだで契約という話になったんで、手付け金を持って、もう一度家を確認して、家は住んでもいいと思ったので、一応契約に行きました。
重要事項説明の前に、付いているはずの装備がついてないので、まだ悩んでいる、今日は予定があるので帰る時間が決まっていると伝えておきました。
営業担当は宅建主任の資格が無いので他の社員さんが説明しました。
地域が商業地域と言う事はわかっていて、近くに高層ビルが建ったり、パチンコ屋が建ったりするのは承知の上で契約に挑んだんですが、日影権が無いのと、地盤改良はしていないので、大丈夫だと前から言われていて、実際地盤改良はされてないのですが、地盤調査では一部軟弱地盤があるが問題無いと書いてあったんでそれも気になり、気になっている旨を説明しました。
保証の事も詳しく、くどい位聞いたのですが、その時宅建主任の人が、そんな事も聞く？とか言って笑って席を外したりされて少しずつ不審に思ってきました。
それでいよいよ契約書にという段階になり宅建主任者の人が退席し、営業担当と２人になりました。
重要事項で気になる点があるのと、今まで何度も登記簿のコピーとか、家の仕様書があれば見せて欲しいと言ったのですが、重要事項説明の時にしか見せれないと言われていたので、今日初めて見て、よく確認しないでここで決めたら冷静に考える暇は無いな～と考えながら話していたんですが、また最初の値段より高くなったり、装備が付いていない点も気になっていたので・・・
登記簿のコピーとか、設備の仕様などを見て、考えていたのですが、担当の営業が、みんな印鑑を押す前には悩むけどここで押さなかったら後悔するとか、押したら楽になるとか言って煽ってきたので少々イライラが募ってきました。
私は自分で欲しいと思ったものは買うのですが、何でも自分で欲しいと思って見に行って買おうとした時に、店員に勧められたりすると買う気が失せる性格なので、だんだん買う気が無くなってきました。
その上予定の時間に迫ってきたので、入店から約４時間経過
今日は決められないので、明日まで待ってもらえないかと言ったら、少々キレ気味に、領収書も、契約書も今日で作ったんで、今日印鑑を押してもらえないと困ると言われたんで、今日は重要事項の説明を聞きに着たんで、疑問点が解決するまでは契約できないと言ったら相手は結構必死で粘ってましたが、日付なんて、書き込むのは数秒でできるんだから、押印後でもいいじゃないか、そうやって契約を迫る作戦かとこちらも怒って、明日まで待ってくれないなら今回は諦めると言って帰ってきました。
最後に重要事項説明時の資料（登記簿のコピー、家の詳細な図面等）を持ち帰って考えたいと言ったのですが、契約をしなければ渡せないと言われました。
家の用途地域は・・・ですが、立地と見た目が気に入っているので買ってもいいと思っていたのですが、今日の押し売りみたいな感じの商談に少々嫌気がさしてしまい、今日結構言い合いになったんで、これで契約したら、アフターサービスとかにも影響するのかなとも思ってます。
不動産屋ならどこもこんな感じに契約を迫るんでしょうけど、結構私は冷めてしまいました。
こんな状態で契約したら後悔すると思いますか？

よろしくお願いします。

回答No.6

noname#102619

＞購入申込み預かり金を10万払ったんですが、
＞キャンセルの場合返金されるのでしょうか？

http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005455.htm

手付金だと戻ってきませんが、預かり金は字のごとく
預るだけですから戻ります！

でも、いじわるな業者もいますからそんなときは内容証明郵便
や督促状で対抗しましょう！

回答No.5

ceaser

他の回答者の方も書かれているとおり、あなたが決めることですが、私ならその契約は諦めます。

私は買った家に、近隣トラブルがついていたことがあります。
重要事項説明のときはおろか、銀行で支払い手続きをするまで黙っていました。銀行での手続きが終わった後、チラッと世間話のような調子でその事実を伝えられました。あまりにさらっと言われたので、気にしていなかったら、引越し早々に近隣の方たちともめる事になりました。弁護士に相談したりと大変でしたが、結局は本質的な解決に至らず、私たちはその家から引っ越しました。不動産屋とは気を許してはいけない人たちなんだと思ってしまいました。（もちろん、そんな業者ばかりではないでしょうが。）

書かれている内容を見たら、契約前でも誠意が足りない様子が見て取れます。かなりチャランポランな業者と見えます。契約してしまったら、それこそ「釣った魚に餌は要らない」ということになるでしょう。

信頼関係を築けない相手にハンコをついてはいけませんよ。

お礼

みなさん回答ありがとうございます。

最後に質問です！
重要事項の説明を受け、購入申込み預かり金を10万払ったんですが、
キャンセルの場合返金されるのでしょうか？

回答No.4

noname#102619

＞黄色い看板の格闘家？みたいな人がCMしてる店です・・・

あちらはFCなので店ごとに営業姿勢は異なります。

私が見てきた中ではひどい店が多いです。

今回は辞退することをおすすめします。

回答No.3

TOGO123

>>登記簿のコピー、家の詳細な図面等
くれなくても法務局ですぐとれますよ？
あと、契約前に誠実さのない業者は、契約後はもっとひどいです（笑
条件がよくなければ考え直しましょう。高い買い物ですもの。

回答No.2

nonbay39

その状態で買ったら後悔すると思います。
　後悔するとあなたが思っているのでしょう？
　事実契約して来なかったのでしょうから、今さらどういっても仕方はないでしょうけど。

　登記簿謄本は欲しいのであれば、自分でも取れるので月曜日に法務局に行って、土地家屋分で２０００円払って取ってみて下さい。

　＞私は自分で欲しいと思ったものは買うのですが～だんだん買う気が無くなってきました。
　とありますが、買う前は絶対に勧めて来ると思うので、その性格では買えないと思います。嫌ならば営業に「考えてるから黙ってろ」とでも言って置けば良いと思います。

　家の仕様書などは持ち帰れないのであれば、不動産屋に通って事務所内で、見せてもらえば良いと思います。
　もし、不動産屋があなたと契約する気がなくなれば、向こうから断ってくれるので、それまでは納得いくまで不動産屋に通って良いと思います。

　アフターサービスは違う専門の担当がすると思いますので、本日の顛末とはあまり関係ないと思います。

　個人的にだらだらと書きましたが、契約するしないは、あなたのことなので、一切責任はとれません。ご了承下さい。

回答No.1

noname#102619

＞明日まで待ってくれないなら今回は諦めると言って帰ってきました。

すごい。
その席でなかなか帰れる人はいませんよ。

でも、そうして絶対よかったと思います。

私も以前大手不動産屋から購入しようとしたとき
契約（重要事項説明書）時に聞いたことがない話が出ましたが
判を押し後悔した記憶があります。

＞今日の押し売りみたいな感じの商談

どちらの販売会社でしょう？
○マホームは売上急拡大ですが…。

不動産屋は営業マンから購入すると言われます。
物件が気に入っただけでは購入してはいけません。
安い買い物ではないんですから、ほかの買い物より時間を
使って曇りなく購入しましょう。

＞こんな状態で契約したら後悔すると思いますか？

はい、確実に…。

物件は気にいっているようですが、営業マンが怪しい。
今回の物件はあきらめることをおすすめします。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

嫌なものは嫌と言う性格なので（笑）

黄色い看板の格闘家？みたいな人がCMしてる店です・・・
約束は守る正確なんで、明日中に答えは出したいのですが。
やっぱり諦めるべきですかねぇ？
リビングからの眺めが良いのがとても気にいっていたのですが・・・

勝手から後悔では手遅れですしね！