原状回復義務と敷金の返還

質問

またまた宜しくお願いします。

原状回復義務と敷金の返還については、通常の生活で出来た傷については、借り主（＝私）は支払う必要がない、旨を、過去の質問・回答で拝見しました。次のケースは、どうなりますでしょうか？：

前提：
築２年を経過した時に、２人目の借り主として今の部屋に入り約５年が経過し、この度、その部屋を出ようとしています。退去に当たっては、基本的には、全て通常の生活で出来た範疇です、との姿勢で行くつもりなのですが、微妙なものに次のような部屋の”傷”があります：

１）　風呂場のパッキンが壊れ、水が少ししたたる
２）　押入れ内部の壁面。ガムテープが壁に張り付いてしまい、本物の木材の壁かと思って、ビリッと引っ張ったら、実は、紙のプリントで、べりっとめくれて、剥げてしまった。
３）　キッチンのレンジフードの油汚れ

☆☆☆

仮に、これら３つについて、修理・清掃の全額を請求された場合、次の意見って間違っているのでしょうか？：

１）のパッキンの劣化（？）については、私の前に借りていた人の時代もカウントされるべきで、私だけが背負うのは間違っているような気がします。全額はひどいんじゃないでしょうか？

２）本物の木だと思った私がバカなのですが、でも、本当にそう思ったのです。本物の木だったら、べりっと剥がれることもなかったでしょうから、これを請求されるのつらいです。

３）・・・掃除が苦手なのでしょうがないのですが、でも、特に中華料理を頻繁にした、とかではなく、汚れてはいるけれども、通常の範疇ですよ？＜これは、程度問題なので、回答も難しいと思われます。＞

ご回答頂けませんか？

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

１．請求しません

２．壊した人が責任を持つべきでしょう

３．契約に無条件ルームクリーニング代の請求が入っていれば掃除の必要は有りません
　　書かれていなければキレイにして出なければ請求されるでしょう

＞基本的には、全て通常の生活で出来た範疇です

貴方の考えられる「通常の範疇」が通じないかも知れません
「汚れてはいるけれども、通常の範疇ですよ」などと考えられているようでは他の通常の破損も請求される可能性が有ります

お礼

毎度です。

そうですよね・・・了解です。

いよいよ引越しが迫ってきました。
いろいろと有難う御座います。

回答No.2

nonbay39

１．あなたの責任ではないでしょう。
２．あなたのせいでしょう。ただ修繕するかどうか微妙でしょう。
３．論外でしょう。目安は次の人がそのまま気持ちよく使えるまで掃除しましょう。汚れていたらきっちりクリーニング代は請求されるでしょう。

回答No.1

bouhan_kun

１）　風呂場のパッキンが壊れ、水が少ししたたる
通常損耗で、大家負担。たとえ居住中であっても。

２）　押入れ内部の壁面。
回復義務を負う。ただし、目立たない部位なので免責にしてもらえるかも。

３）　キッチンのレンジフードの油汚れ
掃除ぐらいして返却しましょう。通常の清掃は、使用者に義務が負われます。それもしてなければ、クリーニング代に跳ね返ると覚悟してください。