住宅控除と名義について

質問

二年前にマイホームを購入して、住宅の名義は、主人一人です。（当時、私は専業主婦で収入も無かったので。）　
しかし、先月から私もパートですが、仕事を始めました。　そうすると、私の収入に対しての住宅控除ってどうなるのでしょうか？
名義が主人だけだから、控除も主人だけでしょうか？　　それとも私も受けれるのでしょうか？　また受ける為には、何か手続きが必要なのでしょうか？　　私の収入によっても変ってくるのでしょうか？　
何方か、詳しく教えてください。　よろしくお願いします。

回答No.3

nonbay39 · ベストアンサー

パートといってもかなり働かなければ、所得税の課税枠である収入１０３万円を超えず、住宅ローン控除は払った所得税から戻してもらうものなので、所得税を納めていないと戻りがありません。

　中途半端な稼ぎは却って家計にマイナスですから、とりあえず１０３万円を越えないラインを目指されてはいかがですか。ここまでだったら確定申告にいけば、非課税なため、納めた所得税の源泉徴収分は全額戻ってきます。

　年金が、年収が１３０万円を超えると社会保険料を払う必要が出てきます、またご主人の扶養からはずれ年金も３号被保険者から２号になり、社会保険料を支払う必要もあります。またご主人の扶養手当も亡くなる可能性があるので、家計的に良く計算しないと、このラインを超えたら次は年収１８０万円くらいないと結果損になることも考えられます。

　計算が面倒なので１０３万円以下に押さえておけば間違いがありません。少しぐらい稼ぎすぎても１３０万円は超えません。
　１０３万円を超えると確かに１０％の所得税を取られますので、申告すれば、その中から戻りがあるのは事実です。ただ結構面倒くさいですけど。しかも、恐らく３０００円も戻りはないです。

　よほどの収入でなければ住宅ローン控除のことは考慮する必要はないと思います。

　いずれにせよパートでしたら確定申告をしたほうがよいでしょう。

　所得税だけでなく、社会保険料、扶養手当及び扶養控除がなくなるなどが絡むので、良く計算しないと損になるかもしれません。
　参考になりそうなＵＲＬを貼っておきます。
http://allabout.co.jp/finance/moneyfamily/closeup/CU20050216I/

お礼

お返事が遅くなってすみません。
大変わかりやすく、勉強になりました。
１００万くらいの年収で収めようと思います。
ありがとうございました。

回答No.5

nonbay39

３です。

＞１０３万円を超えると確かに１０％の所得税を取られますので、申告すれば、その中から戻りがあるのは事実です。ただ結構面倒くさいですけど。しかも、恐らく３０００円も戻りはないです。

　と書きましたが、この部分間違いだと思います。ごめんなさい。
　あらかじめ、住宅ローン控除を受けていた夫婦が、奥さんが一旦職を辞めて控除がなくなり、再び職を始める控除を復活させるときと誤解していました。

回答No.4

m_inoue

＞名義が主人だけだから、控除も主人だけでしょうか？

その通りです

＞私の収入に対しての住宅控除

考え方が間違っています

「借入金残高」に応じて所得税を一定額控除してくれるだけです

http://www.taxanswer.nta.go.jp/shoto303.htm

「住宅借入金等特別控除」ですから借り入れのない貴方には適用されません

・旦那の収入．．．家計費と借入金返済に使用
・貴方の収入．．．家計費のみに使用

なお収めた税金（源泉所得税）以上には返してくれません

計算上の控除額が５０万円でも税金を４０万円しか収めていなければ４０万円の全額返還のみです

お礼

お返事遅くなってすみません。
勉強になりました。
ありがとうございました。

回答No.2

mukaiyama

＞先月から私もパートですが、仕事を始めました…

夫のローンを肩代わりし始めたということですか。

＞私の収入に対しての住宅控除ってどうなるのでしょうか…

肩代わりしていることを証明できれば、控除対象になる可能性がないとは言えないでしょう。

＞控除も主人だけでしょうか？　　それとも私も受けれるのでしょうか…

仮に受けられたとしても、夫の分が減額され、一家全体としては変わりません。

＞また受ける為には、何か手続きが必要なのでしょうか…

融資元から、あなたが支払っていることの証明を取り付けることでしょうか。

お礼

お返事遅くなってすみません。
ご意見ありがとうございました。

回答No.1

zorro

ローンの名義人が控除を受けられます。

お礼

ご意見ありがとうございました。