購入する予定のマンションの名義

質問

マンションの購入を検討しています。
まったくの素人質問で、申し訳ありませんがよろしくお願いします。
主人・・・公務員（年収６００万前後）、４４歳
私・・・・専業主婦（収入０）４１歳
子供無し、夫婦二人暮らし
諸般の事情から、マンションの名義を私の名義にした場合、主人の職場で積み立てていた住宅財形の待遇＆確定申告等の住宅控除も受けることができないのでしょうか？また、そのほかの事もアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#38837 · ベストアンサー

名義は拠出した資金の割合にしないと贈与税がかかります
奥様の財産から頭金を出したのにご主人100%名義にしても贈与税がかかります

財形も住宅控除も本人名義部分にしか優遇は使えません

贈与税に関しては特例がありますのであてはまれば
軽減されます
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm

ご事情がわかりませんが
どうしても奥様名義にしないといけないのでしょうか

ご購入は、ご主人名義でされて
後々、夫婦間住宅贈与の特例をお使いになるのがいいかと思います

お礼

ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.1

keiwa

貴女自身の自己資金でマンションを購入するのであれば、何の問題もありません、ご主人の資金で購入し名義だけ貴女にするには問題があります。
住宅取得控除が受けられないばかりか、贈与とみなされ贈与税がかかって来るかも知れません、それと不動産取得税が貴女にかかってくるでしょう。
それらを考えると貴女にとって何のメリットもありませんので止めておかれた方が良いでしょう、せめて共有名義にされてはどうでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。