贈与税について教えてください

質問

実母名義の土地で商売をしています。
銀行から約４０００万の借り入れをしていますが
商売の調子があまり良くなく、最悪の場合土地を売って
返却しなくてはなら無いと考えています。

借金の保証人は母でなく私なので、母が生きているうちに
土地を売却して借金に当てるとなると
母名義で売って私名義で借金を返すので
贈与税が発生すると思われます。

土地がいくらで売れるかによって変わってくると思いますが
目安として土地が６０００万円で売れた場合
どれくらいの贈与税がかかってくるか教えてください。

回答No.3

walkingdic

ご質問の場合そのままそれに対して贈与税がかかるとは限りません。
贈与税では、債務者が債務を返済できないため、他の扶養義務者（親子間は民法上扶養義務関係にあります）から債務の返済に充てるために財産をもらった場合、債務者の資力がなくて債務の弁済に当てた分の贈与については贈与税は課税しないとなっているためです。

もちろんたとえば債務が４０００万で債務者は資力０として、母の土地が６０００万で売れて６０００万もらったとすると、返済に使った４０００万以外の２０００万については贈与税がかかります。

詳しくは税務署にお聞きになるとよいでしょう。

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/4423.htm

回答No.2

bath5

方法としては、
１．お母様から質問者様が、お金を借り銀行へ支払う。
２．相続時清算課税制度により。2500万円分の土地を質問者様に名義変更した後、お母様と質問者様の共有の土地を売却後、返済金の不足額を
お母様からお借りし、銀行に支払う。

が考えられますが、どちらが有利なのかは詳しくは、税理士にお尋ねください。

回答No.1

dr_suguru

２７２万円
計算しましょう。
http://www.jabankosaka.or.jp/pb/pb/sim/input-zouyo.asp

なお、６０００万を固定資産評価額として計算しました。
評価額は倍率方式であれば、市町の税務課です。
路線化方式であれば、国税のサイトで
19年分の発表は8月頃です、
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm