ベストアンサー 相続税対策の相談場所を教えてください。 2007/04/16 23:13 貸家、貸し土地、などの資産があり、相続対策の相談をしたいのですが、 何処に相談したらいいのでしょうか?相談料はいくらくらい必要でしょうか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー noname#31291 2007/04/16 23:27 回答No.1 FP(フィナンシャルプランナー)に相談すれば、概略は掴めると思います。 FP資格者は「生保」や「銀行」に多数在籍しています。 窓口を訪ねてその旨伝えれば、直ぐさま親身になって対応してくれます。(相手はビジネスチャンスと考えているので..) しかしながら、将来の税務手続きは、税理士を通じて行うと思いますので、早めに税理士探しを始めたらよろしいかと思います。 初回相談料は無料~(30分~1h単位の有料制)である場合がほとんどだと思います。 (あなたに合った税理士を見つけないと、後々苦労をするかもしれません) 質問者 お礼 2007/04/17 23:15 ありがとうございました。税理士をさがします。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他(税金) 関連するQ&A 相続税についての相談です 高齢のおじいちゃんがいてて資産が土地や証券、預貯金合わせてかなりあり、 相続税がかかると思われます。 どこに相談するのが一番適しているのでしょうか? 【相続税対策】あなたが知っている相続税対策を教えて 【相続税対策】あなたが知っている相続税対策を教えてください。 私が知っている相続税対策 1. 祖父母が大資産家の場合、父母親の戸籍から自分を抜いて、祖父母の子供として戸籍を登録する 2. 自宅をマンションにして、マンションを法人化して、他人に貸し出す。そのマンションに大家として住む。家賃は無料で豪邸の修繕費用を経費として処理して税金逃れをする 赤字でも何でも良いので会社を作って、親の資産を会社に移し、法人化して相続税から逃れ、法人化した会社の金で生活する。 他にどんな相続税対策がありますか? 相続税対策の相談相手 不動産を中心とした資産の相続対策をしたいと考えております。地元の不動産業者や信託銀行がよく営業に来るのですが、資産のすべてを彼らに公開しなければ相続税対策にならず、秘密保持等いまひとつ不安です。税理士等の守秘義務資格をもつ相続コンサルタントに依頼するのが適切でしょうか?それぞれのメリットデメリットを教えてください。よろしくお願いいたします。 高級外車と事故!賠償はどうなる?保険で払えるの!? OKWAVE コラム 不動産の相続税対策について 不動産の相続税について教えていただきたいです。 現在Aが一人で土地建物を所有 (土地相場価格8000万くらい。建物は築100年以上) (公課証明は未調査) 子供2人が相続人 1、相続税はいくらくらいかかるのでしょうか? 2、よく相続税対策のため、マンションを建てませんかと営業がきますが、マンションを建てると相続税が得するのですか? 3、マンションを建てずに、土地をそのまま売却することも相続税対策になるのでしょうか? お知恵をお貸しください。お願い致します。 相続税対策 是非良きアドバイスを頂けたら幸いです。質問は (1)から(4)の4つあります。 私は結婚して養子となった男性です。養父と言えばいいのでしょうか、養子にきた妻の父の悩みについて相談いたします(今後は父・母と言わせて頂きます)。今、父と母は元気で生活していますが、今後の不動産の相続税対策について悩んでおります。まずは、家族の話をしますと、父母と実の娘3名、養子となった私と妻(養女)がおります。今父母と一緒に暮らしているのは養子にきた私と妻です。実の娘は3人とも結婚して離れて暮らしております。そこで、父の家は若干広く、土地もあり、時価にすると不動産価値は1億5千万円ほどになります。自宅は古くそのような価値はないと思われますが大きな家です。そこの跡取りとして、私と妻はこの家に住むことになると思います。そこで、父母はこの土地を分割して相続することなど考えておらず、このまま全てを残して私たちに相続をしてくれることを望んでくれており、土地の相続税について心配しております。正直現金は相続で実娘に渡っても、家と土地はまとめておきたいということです。 私の調べた知識では、法定相続人として、母と実娘3人と養子は1人まで含み、5名になり、控除額は5000万円+1000万×5人=1億円になることまでは分かります。そこで、プラス5000万円についていくら相続税を納める必要になるのかが気になります(1)。その相続税のために父は預金をしなければいけないと考えています。土地を売って払いたくないからです。 その相続税対策として、土地と家を売ることなく、資産価値を1憶以内に控える案を教えて頂きたいと考えております。例えば、今考えているのは、不動産登記の登記簿を妻にするということです。ただこれは遺贈で莫大な税金がかかるのではないのかと思います(2)。母に相続時精算課税を適用して、全て引き継いだとしても、もし母にもしものことがあっては結局は娘や私たち夫婦に相続されるため税金はかかるはずです。1年に100万ずつ遺贈するとどうかと思いますが、土地を100万円分ずつ毎年不動産登記で名義を変えて遺贈していくのはダメなのでしょうか?(3) 結論になりますが、何とか父の不動産評価額を1億円に控えたいということです。何か良き案があれば教えてください(4)。以上4点、分かる範囲でよろしくお願い致します。 相続税対策の相談相手 某コーポレーションな不動産屋に祖母の持ってる土地にアパートなり作って相続税対策しないかと営業されてます 正直、収支でプラスになるかマイナスになるかはケースバイケースだとネットを見て何となく思っています となるとその土地を見て予測を誰かに立ててほしい(というか相続税対策するべきか)のですが、不動産屋は商売なので当然都合の良いように予測するでしょう したがって利益が絡まず公平な視点(かつ専門知識を有した)からアドバイスが欲しいのですが、この場合誰に相談するべきでしょうか 親戚や親はいまいちアテにならない状態です(最終的な判断は自分には下せませんが) よろしくお願いします 相続税対策について助言いただけますか? 現在独身33歳の一人っ子です。 相続する予定のものは、6000万円の価値の土地、1000万円で建てた家と2500万円の現金です。 相続税はいくら位になるのでしょうか。 そして、対策としてはどのような準備をすればよいのでしょうか。 詳しい方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。 相続対策について 質問させていただきます。 よく相続対策として借入をして、アパートを所有される人がいますが、具体的にどういった効果が見込めるのですか? また、自己不動産を貸家としていた方が、相続対策となるのでしょうか? 相続した底地の賃貸借契について 父が亡くなり、相続で東京近郊の実家の土地と貸家の土地を相続しました。 実家の建物と貸家の建物(家賃は母の生活費)は母が相続しています。 現在、実家には母が住んでおり貸家にはテナントが入っています。 私は結婚して独立、別の場所に住んでいます。 今後、土地の固定資産税は、私に請求が来ると思います。 相続した底地の固定資産税額は高く、私の収入では払い切れそうにありません。 そこで相続対策も含め母と底地の賃貸借契を結び、その収入で固定資産税をを払おうと思っています。 (現金贈与をするよりも地代として私が借地料を受け取った方がお得?) そこで質問なのですが・・・ 1. 貸借契約年数を何年にしたら良いのか? (3年?20年?) 2. 更新の期間を何年にする? (3年?20年?) 3. 借地権の地代をいくら位に設定したら良いかのか? (宅地は固定資産税の3倍程度? 商業地は5倍程度?) 4. 更新料はいくら位に設定したら良いかのか? (更地価格×借地権割合×5%~10%程度?) 5. 保証金(権利金?)をいくら位に設定したら良いかのか? (無くても良いのか?) 6. 定期借地権契約は可能か? 7. その他、契約上気をつけた方が良い所はあるのか? 以上、宜しくお願いします。 将来発生するかもしれない相続税の相談は誰にするのが良いのでしょうか? こんにちは。 まだ少し先の話し(だとよいのですが)と思っているのですが、将来の相続の事でご相談です。 先頃、父が亡くなり、母が自宅・土地をそのまま相続しました。 とりあえず、配偶者控除で相続は何の問題もなかったのですが、問題はその次の私の時です。 資産といっても住むための土地だけで、預貯金はほとんど無しという状態ですが、父からの相続手続きの時の経験から、場所的にかなり地価が高く、私が相続する際にはかなり苦労する事が予想されます。 父の墓も近く、愛着のある場所なので、出来ればそのまま住んでいきたいと思っているのですが、母が元気なうちにそのための何らかの対策が出来ないかと思っています。 こういう事を相談する相手として適当な人は、どのような方になるのでしょうか? 税理士?弁護士?銀行?それとも不動産屋でしょうか? 要するに、このまま普通に生まれ育った家・土地で住んでいきたいだけな訳なのですが、その手の知り合いも全くおりませんので、誰に何をどう相談してよいのやら、まずそこからわかっていないので、困っています。 どなたかアドバイス頂ければ幸いです。 父親が亡くなりました。相続税について教えてください。検索相続対策税金対策 父親が亡くなりました。 法定相続人は母親と長男である私、弟三人です。 私は父親、母親と同居しており 土地路線価7000万 家800万 弟三人はそれぞれが父親名義の土地の上に家を建てています それぞれが相続する父親名義の土地は路線価1500万です。 それ以外に父親名義の他人に貸し付けているアパートのようなハウスとその下の土地があります。 月15万程度の収入があるそうですが土地と建物合わせて1500万くらいです。 後土地が1500万。 金融資産が1200万。 では今までの話しをまとめますと 今話し合っている中で 弟三人は土地1500万を相続 母親は1200万の金融資産と1500万のハウス 先ほども言いました通り長男である私は土地7000万+家800万+土地1500万の予定です。 この場合それぞれの相続税はいくらくらいになるでしょうか? この場合私がかなり税金を払わなくてはいけないと思いますが.. ただ私借金が400万ある身分です。 借りて相続税を払うのは利子を考えてると馬鹿らしいですし。 いい方法があれば教えてください。 ただ母親に相続を多くさせる事により、相続税を払わなくて良くなるという事(一億六千円まで無税)も聞いておりますが母親が亡くなった時にどうなるのかがまた不安です。 母親が亡くなった時の事もふまえ一番税金が安くてすむような方法をアドバイス下さい。 母親と私達息子共有名義で土地を相続する方法や母親がいったん財産の大半を相続する方法に関しましても言及していただければ幸いです。 相続税対策・税理士さんにはどうやって? どうやって税理士さんに相談されましたか? あまりに世間知らずで恥ずかしいのですが、教えてください。 父母共同所有の土地に家を建てて住んでいます。 以前他の人の話で、相続税対策に少しずつ名義を変更したという話を耳にしました。 いろいろ知りたいことはあるのですが、 けっきょくは税理士さんに相談するのが一番だという結論にいたりました。 ですが、その肝心の税理士さんにどうやって相談すればいいのかさっぱり分かりません。 (いきなり税理士事務所に行く?どうやって選ぶ?など) 料金的なものも分かりません。 税理士紹介サイトなるものも見つけましたが、そういうものを利用するのでしょうか。 見た感じ、企業向けだったような気がして。 個人の資産のことで税理士さんに相談された方、 どうやってそこを選んで、どんな感じで相談されましたか? 教えてください。 次はあなたが被害に合うかも??:巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 相続税の節税対策を教えてください 相続税の節税対策を教えてください 父が相続税がかかってくる貯金を持っています 子供は3人です。 このままだと相続税がかかることになるので贈与などで資産を減らすことを考えています 現在は23年住宅取得資金贈与の免除で1000万、毎年110万×3=330万を子供に贈与することを考えています 問題ありますか? 110万は孫(年齢関係なく)にも贈与しても良いですか? いいのならかなり減らせますが、・・・ 総額いくらまでとかありますか? 毎年のように贈与すれば相続税逃れとみなされ罰則があるとかありませんか? よろしくお願いします 相続税対策。コレは問題ありますか? 先日、家族で話しをしていたらそろそろ相続税の整理など家族間で話しておく必用があるかも...という話題が出ました。 そこでふと思いついたのですが、相続税対策の一つとして全ての生活費を祖父の資産から支出するというのは、全く合法なのでしょうか? 食費、光熱費、被服費、等可能な限り生活費を祖父の資産から支出する。(むろん相続税対策として祖父の同意をとった上でです) 死亡したときに持っている資産に比例して相続税というのはかかってくるわけで、生前に必用な支出は全て相続される側が支払い、本来ならば給与所得を得ておく側が支払うはずの一切の生活費を貯金しておけば、相当な相続税対策になると思うのですがコレは問題ありますか? 知識がある方が見えましたらご助言下さい。 相続税について 知り合いに子供が相続すると税金が高いと聞き不安に思っているところです。母が亡き後、相続人数が4人です。土地と預貯金など合わせて1億4千万程あったとしたら 相続税はいくらになりますか?相続人数は4人ですが 私が母亡き後 全てを相続することになっていますが 今から税金対策をしていかなくてはと 思っています 相続税対策と贈与税について 父(85歳)の相続税対策で、以下のことをしたいと思いますが、相続税対策どころか、実質的な贈与としてみなされて、贈与税が掛る可能性があるのではないかと心配なのでお尋ねします。 1.相続人は兄と私(女)と妹の三人です。 2.公正証書遺言で、私が相続することになっている父の名義の土地と建物(築三十年)があり、現在はそこには私の長女夫婦が住んでいます。(家賃、固定資産税の支払等はいっさいありません) 3.父は現在介護施設に入居しており、住民票はずっと私の家です。 4.その家は古いので父の預金で立て替えを考えていますが、この場合父も私も住んでおらず、娘夫婦しか住んでいないので、父名義の建物の建て替えであった場合でも、有効な相続税対策とはならず、むしろ娘への実質的な贈与としてみなされて、贈与税が掛る可能性があるのではないかと心配です。 相続税について教えて下さい。 素朴な疑問で恐縮です。相続について教えて下さい。仮に5000万円の土地と現金5000万円持っている資産家がいたとします。家族は妻と子供2人の典型的な核家族。もしこの資産家が亡くなったとしたら相続税控除は5000万円×1000万×3=9000万円ということになり資産1億(土地5000万+土地5000万)-9000万円=1000万が課税対象となってくるのかと思います。ところで、この例に挙げさせて頂いた現金5000万円についてなのですが、事前に妻や子供に渡しておけば(あげちゃえば)土地資産5000万円のみということになり、9000万円の控除と相殺すれば、相続税「ゼロ」ということになると思うのですが、上記例で現金5000万円を妻や子供にヒョイヒョイと渡してしまう、もしくは振り替えておくことってやはり難しいことなのでしょうか?「贈与」とか「生前贈与」とかそういった堅苦しい手続きをとらないといけないのでしょうか?極端に言えば「ほらお年玉だ!といって子供に2500万円ずつ渡しておくとか、別に深く考えず妻に「俺が死んだときいろいろ面倒くさいことにならないように、今からこの5000万円お前に渡しとくわ!」じゃ駄目なのでしょうか?もちろん、土地の場合は名義変更をしたりいろいろな手続きがあるので、そう簡単にはいかないと思いますが、現金の場合は上記のような日常的なやり取りでいくらでも相続税を抑えることができると思うのですが、駄目なのでしょうか?素人考えで恐縮ですが、ご指導よろしくお願いします。 相続対策 相続のことで悩んでおります。うちは、代々兄妹がいても一人息子で居住権が発生する地代収入で家督相続により相続してきました。 主人は3人兄妹の一人息子ですが、私の代で男子3人授かりました。 現在両親は80歳を超え元気にしておりますが、ほとんど義父名義の土地で、今まで地代を税金、古い家の取り壊し費用、居住権の 支払い等で、資産はあっても現金はそんなにないと両親は言っております。 (ここから本題) が、今の家も古くなってきて諸事情もあり、近くに家の新築を計画しています。 そこは義父名義の土地で、主人と私の共有名義にする予定(私は給与収入あり)ですが、資金が足りず義父が1000万援助すると 言ってくれています。 ありがたい話なのですが、相続が発生した時、姉妹は全て放棄すると言っているそうで、そうなると主人が子供が相続する分全ての 相続税を支払うことになると、相続時精算課税を適用するのはいかがなものか、義父の分も持分登記するほうがいいのか、どのように 税金対策をすれば良いのかお知恵をお借りしたく投稿しました。 それと、相続時に売る予定にしていて更地のまま放っている土地(義父名義)を、固定資産税だけでももったいないし、そのときには安く 見積もられてしまうので今売って、義父の資産を少なくしておいたほうが良いと、ある人に言われたのですが、今売ると義父の現金になって しまって、その現金に対しても相続税が課せられるので、今売ったほうが良いのか、相続して主人の名義になった時に現金化して 相続税に当てた方がいいのか、今後どのように相続対策していったら良いのか悩んでおります。 今まで私も信頼していた義父の親戚のおじさん(税理士)に相談しながら義母が全ての管理をしてきましたが、そのおじさんが亡くなられ、 母も高齢になり、今までおじさんに任せていたので、わかっているのかいないのか、税金対策を今になって私に任そうと思っているのですが、 私も無知な上、責任も感じるし、 どうしたらいいのかとても悩んでいます。どうぞ良いお知恵をいただきますようよろしくお願いします。 相続税対策マンションについて うちの父が、相続税対策のマンションを、1億かけて建築予定です。 そのうち、自己資金1,500万円を最初に出して、残りは30年親子リレー返済ですが、正直、私は気のりしません。 というのは、回りでこういった類の投資に上手くいっている人がいないことが要因だと思いますが、実際、固定資産税や相続税対策になるかもしれませんが、事業としての採算は合うのでしょうか? (不動産屋のシュミレーションは、確かに良い見本で書いてありますが、私は信用できません。) というか、相続税の課税対象は、せいぜい8,000万円位なのに、 なぜ?1億? と聞いても、「俺が決めたことに従え。」の1点張りですが、もし、万が一、上手くいかない場合、土地と建物を売却することになるのですが、売却すれば債務は消失するのでしょうか? 貸家の相続税評価額 相続人が貸家(アパート)を建築後 すぐに亡くなった場合、相続税評価額はどのように 計算するのですか? 相続発生から遡って3年以内の不動産取得については 土地の場合は取得金額で。と聞いたのですが、建物も 固定資産評価額は使えないのでしょうか? ご回答の程、よろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他(税金) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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