土地の賃貸について教えてください

質問

農地を約２００坪保有しています。
その場所を年間契約で借りたいと言う方が出てきて困惑しています。
貸しても構わないのですが賃貸契約をした事が無く、どのように契約書を作成すれば良いのか分かりません。
　現時点では農地で、放置状態ですが、いずれ売買する可能性もある事で、将来的に賃貸契約者とトラブルにならないように賃貸契約を結びたいと考えてます。

回答No.3

63ma

ご自分の所有地でも、法律上自由に処分できない区域もありますので、皆さんご指摘のように土地のプロ（不動産屋）に仲介業務の依頼をされた方が良いと思います。
　＞年間契約で借りたいと＜・・・・推測ですが、資材置き場等の利用かと思います。
　土地の使い方により、土地が傷む場合（埋設等で）もありますので、契約相手の判断は、素人では無理です。
　出来れば、信頼のおける不動産屋がいいのですが。

回答No.2

konndou123

まず、その契約を成立させるには賃貸につき農地法所定の許可が必要になります。
農地を使用すべき人間がその適格があるか判断するためです。
農地の場所がどういう区域にあるかわかりませんが、農業委員会や都道府県の許可が必要になります。
民法上契約書は書かなくても契約は有効に成立しますが、なんかトラブルがあったときのことを考えて契約書に契約内容を記載したほうがいいと思います。
農地といっても土地の契約ですから、スムーズに契約なさりたいのであれば仲介業者に入っていただいたほうがいいと思いますよ。

回答No.1

hazu01_01

近所の不動産屋を利用したらどうですか。
自分ですべてやろうとしてもなかなか完璧にはいかないようです。