パナホームの建売物件の購入に悩んでいます。

質問

今住んでいる最寄り駅から徒歩５分くらいの好立地にパナホームが建売物件を建設中です。（ちょっとお高いですが・・・。)まだ広告を打っていない段階でパナの営業さんの話を聞いているだけの段階なのですが、個人的にはかなり興味を持っております。
ところが、現在造成している土地はついこの間まで水田だったところで、その上に造成して建売物件を建てるそうで、元々水田だったところが宅地になった場合どうなのかなぁ？？という漠然たる不安があります。この件に関して詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。
また、パナホームの建売物件を実際に購入された皆さん、住み心地、アフター等々如何でしょうか。先輩としてアドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.2

hook96 · ベストアンサー

パナホームのディスプレイハウスを2年前に買った者です。オール電化でキラッテック外壁、三州瓦で４３坪です。ディスプレイハウスのためか、装備もかなり高価な物を使用しており、かなり割安感がありました。でも結構高いです。住み心地は大変良く、冬暖かく、夏涼しく感じます。今までの家が悪かったせいもあるかと思いますが・・。大手のハウスメーカーは値段通り性能で、当たりはずれがあまり無い事が安心感になるかと思います。アフターサービスも行き届いており、言えばすぐに来てもらえます。地元の工務店も考えましたが、今一歩気に入りませんでした。やはり設計士がきちんと設計した物は、導線なども良く出来ており、自分が気が付かない点も後から感心した点も有りました。大手のハウスメーカは割高と思われますが、安心感を買うと思って、決めました。今はそれでよかったと思ってます。

お礼

オール電化でキラッテック外壁、三州瓦で４３坪です。
素晴らしいですね！！とてもうらやましいです！
大手は結構高くつきますが安心感には変えられませんものね！
有難うございました。
大いに参考に致します。

回答No.4

goo_0o0_goo

はじめまして。

水田だった所だと言う事。
地盤調査をして改良が必要なら地盤改良をした上での
建築だと思うのですがお聞きになりましたか？

パナホームの家いいと思います。木造との違いなのか
パナホームの家がいいのかわかりませんが
とにかく静かです。外が大荒れの天気であっても強風が吹いて
いても家の中は窓を閉めるとものすごく静かです。
断熱性にも優れており1年中を通して電気代が以前よりはるかに
かかりません。呼吸の道なるものがあり家中換気？されています。
アフタフォローもすぐ来てくれています。
何か参考になる事があるといいのですが。。。

お礼

気密性が優れているってのは素晴らしいですね。
静かなのも良いです。
アフターフォローも良いのですか！
有難うございました。

回答No.3

devolatilizer

こんにちは、前半だけですが。

平成12年に建築基準法が改正されて、地盤の強度に適した補強を行うことが義務付けられています。まっとうな会社でしたら、必要な対策を講じることが義務ですので水田であっても大丈夫だと思います。
ただ、地盤工事・基礎工事で、施工業者が手を抜いたといったことを考えると際限がありません。大手HMでも手違いか故意か、必要な仕様と異なる全然不足の補強がなされかけた例が、このサイトでも紹介されていました。

回答No.1

noname#79085

こんにちは。

まず「地盤調査報告書」を見せてもらう。
もし調査をやってなかったら、完全に見切って下さい。

報告書を説明してもらい、恐らく軟弱地盤でしょうからどう対応するつもりか、資料並べさせ、納得行くまで説明させてください。

基礎形式（まずベタ基礎かな）、地盤改良の有無、杭（可能性小）の検討等。

とにかく「素人ですから解り易く説明お願いします、これがクリアできないと先に進めないと父から言われまして」等々上手くこちらのペースで話を進めてください。

パナホームで出鱈目な事はしていないと信じたいですが、念のため以上の内容はご確認下さい。

ちなみに、条件さえみたせば水田跡でも建設は可能です。

ご参考まで、妥協は禁物です。

お礼

「地盤調査報告書」というのがあるんですね。勉強になります。
報告書の説明を納得するまで聞いてみたいと思います。
回答いただき有難うございました。