3つの物件で迷っています

質問

どうしても答えが見つからないので初めて質問させていただきます。子供が生まれ、家を買おうと思い、半年間物件探しをしてきました。最終的に３つの物件で迷っています。

（1）土地４０坪の建売
　　立地は徒歩５分以内にスーパーなどがあり希望の学区内、南面の家まで４メートル位なので日当たりが悪い、５０件弱の新規分譲住宅内、インターロック道路で街並がお洒落、値段は諸費用込み３０００万位、徒歩５分で嫁の実家、駅から車で１２分くらい

（2）土地５０坪の建売
　　立地は徒歩１５分くらいにスーパーがあり希望の学区ではないが希望の市内、南面４メートル道路でその先にも家がないので日当たりは良い、７件の新規分譲住宅内、調整区域なので浄化槽・プロパン、値段は諸費用込み２５００万位、嫁の実家まで車で５分、駅から車で５分、一建設の建売なので心配

（3）土地１００坪で注文住宅（埼玉なので県民共済で建てる予定）
　　立地は徒歩１５分くらいにスーパーがあり希望の市の隣の市、旗竿だけど１００坪あるので日当たりは良い、この土地と隣の土地の２件の売出し、こちらも調整区域でガスは来てるが浄化槽（建築許可はおります）、値段は１２００万（上物建てて３０００万位）、嫁の実家まで車で５分、駅から車で１５分

どれも一長一短で困っています。子供のことを考えると（1）、余裕のある暮らしを考えると（2）、注文住宅なので理想の家が建てられる（3）どうかアドバイスをお願いします。

回答No.4

noname#189223

何十年も住む家なので短所を後悔する可能性がある場合は待ちですね。
妥協して後悔しないことだと思いますよ。売れば叩かれますしね

お礼

ありがとうございます。
やはり後悔するのは嫌なので、狭くてももっと良い立地の土地を探すことにしました。

回答No.3

mainPC

私が重視したのは土地の広さと注文住宅と場所でした。

土地の広さは車を複数台置ければよいというのと、子供の遊び場としても利用できるからかな。
建売を避けたのは、自分で納得のいく間取りにしたかったためです。
また、場所は最も重要視しました。多少坂があっても、学区を重視しました。

見た感じでは、私的には(2)は無いですね。。。
浄化槽とプロパンという点が引っ掛かります。
(3)は100坪と言っても、有効な土地としては70坪くらいでしょうか。
広くてよさそうですが、浄化槽なのが微妙です。

(1)がオール電化だったら(1)が良さそうですね。
実家が近いのは親からしても安心でしょうし、子供が気軽に遊びにいけますし。
日当たりが悪いのと建売なのが引っ掛かりますが、駐車2台可でオール電化なら(1)が良さそうです。

ですが、私ならもっとよさそうなのが出るのを待ちますけどね(^^;

お礼

ありがとうございます。
やはり後悔するのは嫌なので、狭くてももっと良い立地の土地を探すことにしました。

回答No.2

hkinntoki7

自分が優先したのは日当たりです。一度、東向きの賃貸マンションに住んでいたことがあるのですが気が狂いそうになりました。お子さんは幼稚園なのでしょうか？小学校は校長先生が変われば雰囲気がまるっきり変わるので今の評判で決めるのは余り意味がないような気がします。また、地盤がしっかりしているのは最低条件です。
　うちは注文住宅でしたが一戸建ては業者が良くないとなかなか不安です。仕事で埼玉によく行っていたのですが埼玉の某有名ＨＭの施工には？でした。
　小学生になると結構習い事などでお金が掛かるので“一建設の建売なので心配”が引っかかりますが個人的には（２）かな。

お礼

ありがとうございます。
やはり後悔するのは嫌なので、狭くてももっと良い立地の土地を探すことにしました。

補足

子供は先月の30日に生まれたばかりです。
学区のこだわりは私たち夫婦と同じ学校に入れたかったというだけの理由です。

回答No.1

binbouoyaj

個人的な考えですが私が家を建てるに当っての条件はこんな感じでした

日当たりが良いのは絶対条件
予備の駐車場があること（近くに公園や河川敷があって駐車できればそれでも良い）
（小）学校・スーパーなど最低限の施設が歩いて行ける

条件は土地柄・個人の趣味・予算によって変わります。
私は南北の土地で２００万円くらいの違いなら絶対に南が欲しかったです。
土地の形状や工夫によっては北側でも日当たりが良くできます。

逆に全く考慮しなかった点
部屋の広さは最低限で余裕がなかった
おしゃれな外観
おしゃれな内装
お金がないので家の中に収納が少なく後で外に物置を建てました

家を買うというとなかなか冷静に判断できないものです
そこに住んだと言う気持ちになってシュミレーションして見ましょう。
　自転車で買い物ができるか？
　子供が学校に行くのに安全か？遠くないか？
　子供が家の近所で遊べるか？
　道路や電車がうるさくないか？
　不快なにおいなどがしないか？
　朝・昼・夕方に訪れてみましょう
色々考えた上で選択しましょう
そうすれば後々後悔しないでしょう

選ぶことが出来るのはすばらしいことです。
楽しんで選びましょう
良い家が手に入ることを祈ってます

お礼

ありがとうございます。
やはり後悔するのは嫌なので、狭くてももっと良い立地の土地を探すことにしました。