住宅ローンについて教えて下さい！

質問

今年の秋に結婚する予定の31歳の女です。
結婚を機に、家を買いたいと思ってます。
そこで問題なのですが、彼が過去(5、6年前)に自己破産をしています。
住宅ローンは通らないでしょうか？

私は年収350万の会社員なのですが、独身で女性住宅ローンを組む方が可能性があるのでしょうか…。

宜しくおねがいします。

回答No.3

harukai2 · ベストアンサー

彼は確実に駄目でしょう。
あと５年たてば大丈夫でしょうけど・・・でも借り入れしていた会社とつながりのある銀行は一生ＮＧと思ってください。

あなたで審査に望む場合は、他の方も言われているように詳細がわからないと。。。
基本的には年収の５倍まででしょう、多いところで６倍まではいけるところもあります。
あとはあなたがどのような業種（職種）なのかで大きくかわります。たとえば公務員などであれば間違いなく通るでしょう。さらに金利優遇等あったりも。保証会社がＯＫだせば銀行はかしてくれます。そこでいくらまで貸せるかと言うことになります。
以上の内容はあくまであなたの与信に傷がない場合ですけど・・・

参考ＵＲＬでのご相談もしてみては？

参考URL：

http://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102m.cgi

お礼

harukai2さん。
参考URLありがとうございます！
相談してみようとは思いますが、ちょっと無理な様ですね…。
年収の5倍が相場なんですね。
4000万位の物件希望で、自己資金1000万(親です)の予定でした。

私自身は借金もなく、カードでの支払も遅れたことないので、傷はないと思います。
でも、ちょっと甘かったみたいですね。

ありがとうございました。
色々参考になりました！

回答No.4

walkingdic

>残りの金額を私一人でのローンって考えると…。
３０００万のローンを３５０万の年収では不可能です。。。

妥当なローンは年収の２～３倍です。金融機関は５倍程度まで貸すこともありますが、ローン地獄でしょう。

お礼

年収の2～3倍でしたら、私の場合お話になりませんね。
彼の年収は400万あるので、二人で払っていけたらと思っていたんです…。
皆さんのご回答を読ませてもらって、無理だという事がわかりました。
walkingdicさん、ありがとうございました。

回答No.2

walkingdic

少なくとも事故歴のある彼はローンは無理ですね。

購入を検討している物件の価格と、自己資金額は幾らでしょうか。
それがわからないと年収だけでは検討は出来ません。

極端な話、物件２０００万、自己資金１８００万、ローン２００万ならご質問者の収入でも通る可能性は十分あるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
希望物件はまだ決まっておりませんが4000万位が希望です。
自己資金は1000万です。
残りの金額を私一人でのローンって考えると…。
厳しいですね。。。

回答No.1

kadakun1

確実ではないですが、自己破産された場合は10年はローンは組めないでしょう。ブラックリストに載っているはずです。
なので、あなただけで借入れする方が確率は高いです。
しかしながら年収が低いのであまり高額は無理だと思います。
正確なことは銀行に相談されては？

お礼

kadakun1さん。
やっぱりダメなんですね…。
銀行に相談するのは独身の内がいいですよね！
結婚したのに奥さんがローン組むって、旦那が破産してるってバレバレですもんね！
ご回答ありがとうございました♪