自己破産後の住宅ローン借り換え

質問

土地、家とも妻名義です。公庫にて９年前に住宅ローンを組みました。
私が６年前に自己破産しました。
今回、地方銀行にて住宅ローンの借り換えを申し込む予定です。
妻の年収が足りず、当然私が連帯保証人になります。

私は勤続５年、年収４３０万。妻はパートで年収２８０万
ローン残高１８００万、　土地、家の担保価値は問題ないと銀行の人が言っていました。

主債務者ではなく、保証人が６年前に自己破産している場合、借り換えは可能でしょうか？
又、ダメな場合何か方法はないでしょうか？宜しくお願いします。

＊ちなみに、自己破産した時の債権者は全部ノンバンクでした。

回答No.2

manno1966

> 妻の年収が足りず、
これがネックです。

> 保証人が６年前に自己破産している場合、借り換えは可能でしょうか？
無理。

> 妻はパートで年収２８０万、ローン残高１８００万
他の保証人をたてる事をまず考えるが、年収合算しないと審査が通らないと言うなら、生計を同一する者でなければならない。
となれば、親・子または配偶者の必要があり、兄弟でも何とかなる可能性は有るが、非常に厳しい。

お礼

やはり、厳しいですね。参考になりました。有難うございます。

回答No.1

oska

＞主債務者ではなく、保証人が６年前に自己破産している場合、借り換えは可能でしょうか？

自己破産した者は、保証人・連帯保証人になる資格はありません。

＞ダメな場合何か方法はないでしょうか？

別の保証人を立てれば、借り換えは可能です。
また、質問者さまは「借り換えには、一切表に出ない」事です。
質問者さまもご存知だと思いますが、裁判所から「信用ゼロ」と判決を下される事が自己破産です。
借金を踏み倒した相手がノンバンクだろうがバンクだろうが、信用を失う事は同じです。

お礼

事故歴が無くなるまで、無理っぽいですね。
参考になりました。有難うございます。