この条件で住宅ローンは可能でしょうか？

質問

私は会社員（勤続８年正社員）２７歳の女性です。１２月に結婚を予定しています。その後、新築住宅の購入を考えていますが過去にクレジットの借入がありました。ほぼ返済し現在は銀行系カードで約１０万の借入が残っています。その他の借入は現在ありませんが、過去の借入時に返済が滞った経験があります。自己破産寸前で、裁判所へ相談し１ヶ月返済がとまりました。自己破産には至っていませんが住宅ローンの審査で通らないのではないかが心配です。ちなみに結婚相手の男性は年収４００万トラック運転手（正社員）勤続３年目です。トラック運転手は審査に通りにくいと言う話を聞いたことがあるのでその辺も心配の1つです。住宅ローン借入希望額は３０００万です。詳しい方教えていただけると大変助かります！！

回答No.4

maroko0405 · ベストアンサー

＃３です
> 再度質問して、申し訳ないのですが私自身の年収が２７０万位あります。それは審査の対象になりますか？？
審査の対象は借り入れする人　と　連帯保証人になる人だけです
もし質問者様が合算で借り入れするのであれば当然審査の対象になります
また連帯保証人になっても審査の対象です
今回、ご主人の個信が汚れてなかったら、質問者様と合算であれば
ローンの借り入れは可能に近づくと思われます
ただ、質問者様がずっと働かなくては、借りたけど返すのは
大変な状態になりますから、合算するのであれば注意してください

回答No.3

maroko0405

ほぼ無理でしょう
確かにローンが通るか通らないかは金融機関の判断だけですが
今回の質問者様のケースの場合
> 過去にクレジットの借入がありました
これは問題ないでしょう

> 現在は銀行系カードで約１０万の借入が残っています
まあこれも大丈夫でしょう

> 過去の借入時に返済が滞った経験があります
> 自己破産寸前で、裁判所へ相談し１ヶ月返済がとまりました
このときに個信が汚れている可能性が大です
どれくらい前かわかりませんが直近ならかなり難しいです
個信を取って確認してみてください

> 年収４００万トラック運転手勤続３年目です
> 住宅ローン借入希望額は３０００万です
年収の７．５倍ですね
無理です
営業マンと一緒に頑張っても最大７倍程度ですし、７．５倍であれば
医者、弁護士、公務員でなければ通る可能性は低いです

返済比率も35年固定で40%を超えてしまいます
一般的に30%程度と言われていますし・・・無理だと思います

お礼

回答ありがとうございました。他の方の意見にもありましたので、まずは信用情報の確認をしてみます。
再度質問して、申し訳ないのですが私自身の年収が２７０万位あります。それは審査の対象になりますか？？

回答No.2

noname#39684

■住宅ローンが通るか通らないか、というご質問は過去にもたくさんあります。総じて「金融機関に相談しないとわからない」というのが正解のようです。過去の借金歴ばかりではなくローン額や現在の収入、物件価格や頭金など要素がたくさんありますし、回答をされる方々の共通したご意見は「借りられること（審査に通ること）が返済できることではない」ということです。事実「自己破産寸前に至るまで借入は可能だった」ことを体験なさっているようですから「借りると返すは別物」ということを十分ご存知でしょう。

■審査は審査ですから×も○もあります。実際の物件契約時点で審査を受けると、余計に心配になりますから、躊躇しないで事前に金融機関に相談して現状の情報から審査をしてもらうのがよいでしょう。

回答No.1

tarotaro001

一度自分の信用情報を調べてみてはどうでしょうか？

サラ金などの借り入れ先によって問い合わせ先が異なりますので、関係ありそうな信用情報会社に問い合わせれば、自分の返済の遅れがどのように登録されているのかがわかると思います。

http://www.cash-t.com/faq/faq5.html

から関係ある借り入れ先の信用情報会社のＨＰをネット検索すればすぐに問い合わせ先が見つかると思います。

ただ、裁判所まで関わったのですから、厳しい情報が登録されているかも知れません。

参考URL：

http://www.cash-t.com/faq/faq5.html

お礼

回答ありがとうございました。さっそく自分の信用情報を調べてみたいと思います。