住宅ローンについて

質問

恥ずかしい話ですが、5年半ほど前に自己破産をしました。

現在、家族とともに家を購入しようと思っています。
自己破産後、上場企業に勤続約5年・年収650万円・年齢33歳です。

未だ調べはじめたばかりですが、自己破産すると住宅ローンが組めない。
官報に記載が７年～10年残ってるためと知りました。
しかし、ノンバンク　フラット35などでは審査が通る可能性があるとの調べも有りました。

実際はどうなのでしょうか？
それとも、7年～10年待ち一般のローンが組めるまで待った方が宜しいのでしょうか？

どなたか教えて頂ければと思います。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞恥ずかしい話ですが、5年半ほど前に自己破産をしました。

裁判所の免責判決（この者は、信用出来ない人間だ）が出て、未だ５．５ヶ月なんですね。
という事は、目出度くブラック殿堂入りの真っ最中です。

＞未だ調べはじめたばかりですが、自己破産すると住宅ローンが組めない。

可能性が高いだけで、１００％組めない訳ではありません。
「自己破産前歴者に、融資をするな！」という、法律は存在しません。

＞官報に記載が７年～10年残ってるためと知りました。

その通り、官報に実名など個人情報が載りますよね。
が、官報は１０年ではありませんよ。図書館に行けば、３０年前でも情報を確認する事が出来ます。
官報＝本は、発行部数全てを焼却しないと記事は消えません。
７年から１０年は、各個人信用情報機関でのブラック殿堂入り期間の事です。
補足的に言うと、質問者さまが自己破産で被害を与えた金融機関は「顧客情報」を持っています。
こちらの事故情報は、数十年間消えない様（規制が無く、各社の自由裁量）です。不幸な事に、グループ会社間で情報を共有しています。
各個人信用情報機関での１０年間の喪が明けた時は、被害を与えた金融機関及びグループ会社各社には住宅ローンを申し込まない事です。
結果は、明らかですからね。

＞ノンバンク　フラット35などでは審査が通る可能性があるとの調べも有りました。

先に書いた通り、可能性はゼロではありません。
融資をするな！という、法律は存在しませんから・・・。
ポンコツ民主党が、次期総選挙で再び政権与党になる可能性もゼロではありません。（笑）
どちらも限りなくゼロに近いですがね。
言い方がキツイですが、借金を合法的に踏み倒す事が自己破産です。
また、自己申告で裁判所が判決を下す事を甘く考えては駄目ですね。
金融機関は、甘くありません。
まぁ、各個人信用情報機関の喪が明けるまでは「新たな信用構築期間」と考える事です。
１００％の信用は、回復しませんが・・・。

お礼

ありがとうございます。
自分なりに非常に理解出来ました。

回答No.1

noname#154528

住宅ローンを利用しての住宅購入は、まず難しいでしょう。

お礼

ありがとうございます。