自己破産後の住宅ローンについて

質問

似たような質問が過去にあったかもしれませんが、微妙に状況が違う為、新たに質問させて頂きます。

現在、実家の建替えを検討中ですが、父母と私(30歳未婚女性)が同居する予定ですが、私は勤続年数3年強・年収300万程で、私一人で借り入れできる額は少なく、また、私自身、5年前に自己破産をしております。
既婚で別居の兄が今年、土地購入＋新築住宅購入(合わせて4500万の予定)するにあたり、年収からおよそ7000万の住宅ローンが可能ということで、残った枠2500万円を実家の建替えに充てても良いと言われました。もしも、私が破産者でなければ、一般的には1500～2000万のローンが可能かもしれませんが、現状では難しいですよね？
また、別居の兄(別の住所で住宅取得済み)と妹の2人で住宅ローンを組むこと自体、可能なのでしょうか？
まだ自己破産後5年未満の為、駄目もとですが、私の個人信用情報は近々開示手続きをしてみようかと思っていますが、今後、住宅ローンを上記のような条件で組める見込みはあるのでしょうか？
実家が老朽化し、床や壁等ボロボロの為、なるべく早く(両親が元気なうちに)安全な家に建替えしてあげたいと思っています。
質問内容が分かり難いかもしれませんが、教えて下さい。

回答No.1

oyazi2008 · ベストアンサー

1、質問者さんが申し込み人は無理だと思います。
2、お兄さんの返済比率がクリアするのであれば、フラット35など審査も一律ですし、親族居住用のローンがありますして今回の様な申し込みに該当します。
3、兄弟での収入合算や連帯債務は出来ません。あくまで２親等以内の親と子の関係などです。
お兄さんが借入人となり、フラット利用で建て替えるのが一番面倒はありません。ご年収がおありのようなので、一般の銀行でも可能だとは思いますが、いちばん簡単に審査結果が得られるのがフラット35です。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。
フラット35について、親族居住用も可能というのは、
知りませんでした。
今後、兄が家を建てた後に、実家の建替えの方も相談していこうと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

myo9321

住宅ローンは１人同時に１箇所、そこに住む事を条件に借りることが出来るローンです。
お兄さまが別の住所で住宅取得済みで、そのローンが残っているのであれば、そのローンが完済するまで住宅ローンは組めませんよ。

お礼

お礼が遅くなり、申し訳ありませんでした。
やはり、私では住宅ローンを組むことは不可能のようですので、フラット35やセカンドハウスローン等も視野に兄と相談していきたいと思います。ありがとうございました。