住宅ローンについて

質問

住宅ローンについて

近々結婚する予定です。彼は３２歳で正社員として働いて居ます。
私は現在無職で５年前に自己破産しています。
始めは賃貸で新居を…と考えて居たのですが、彼のお母様の提案で中古マンションを購入する事になりそうです。
頭金は５００万くらいで、ローンを組む際の保証人は彼のお母様（正社員）がなって下さいます。購入する際の名義は彼だけなのですが、この際、過去に私が自己破産した事が知られてしまったり、その事が原因でローンを組めなかったりするのでしょうか？
自己破産した事は私の家族以外誰も知らない事なので、彼にも彼のご家族にも絶対に知られたくありません…。
何か理由を付けて賃貸にしておくのが無難なのでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたらご回答お願い致します。

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

＞過去に私が自己破産した事が知られてしまったり、その事が原因でローンを組めなかったりするのでしょうか？

結論から言えば「貴女が借入に対し何らかの関わりを持つのなら」ローンの承認は殆どＯＵＴです。
その際、貴方の過去の事故歴は彼が貴女に問い詰めない限りはバレません。
審査に落ちても金融機関はあくまで「総合的な判断」としか答えないからです。

ただし、彼がどうしても理由を知りたくて信用情報の確認を希望したら事実上はバレます。
本来信用情報の確認は本人しかできませんが、当然貴女が彼に「確認して」と言われたらそれを実行すればバレますし、拒否すれば彼は貴女の過去に何かあったと察するでしょう。

つまり「行くも地獄、引くも地獄」という事です。

どうしても貴女の事故歴を知られたくないのなら住宅ローンの借り入れに「一切」関わらない事です。（連帯債務、連帯保証人等）
まぁ、現状貴女は無職という事ですからなりたくてもなれませんがね。保証人には。

なので、現状なら貴女の事故歴がバレる可能性は限りなく低いという事です。