借地を地主から買う時に必要な書類は？

質問

借地を地主から買う時には、どういった手続きをすればよいのでしょうか？売買の契約書のようなものを作るのでしょうか？
作るとしたら、そういった書類は司法書士の方に作ってもらえばよいのでしょうか？
また、通常、こういった書類は売る方が作るのでしょうか？
私どもは買う方なのですが・・・
買う方は出された書類にサインをすればよいのでしょうか・・・
不動産の知識がまったくないので困っています。
どなたか教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#26116 · ベストアンサー

知識があまりない様子なので、司法書士に相談でも構いませんし、不動産業者に相談でも構いませんが、手数料は取られても専門家に相談して売買した方が賢明かと思います。

極端な例を挙げれば、宅建業者ではない一般人同士で土地売買を行うにあたり契約書面を作成する義務もありません。
しかし、それでは後々問題が発生したときに困るので普通は書面を作成します。一般人同士であれば、どちらが作成しても構いません。民法によれば契約に係る費用は双方折半することになっております。

＞買う方は出された書類にサインをすればよいのでしょうか・・・

それはお店とか業者から買い物をする場合の消費者スタンスですよね（笑）
相手も一般人だと思いますので、よく話し合って決めてください。

お礼

まったく知識がなくおはずかしいです。
ご回答ありがとうございます。
司法書士の方は書類を作成するだけですよね？
不動産業者にたのめば仲介をしてくれるのかなと思うので
不動産会社に頼もうかと思います。。。

回答No.2

dr_suguru

＞借地を地主から買う時には、どういった手続きをすればよいのでしょうか？売買の契約書のようなものを作るのでしょうか？

土地売買契約書を作成するのが普通です。

＞作るとしたら、そういった書類は司法書士の方に作ってもらえばよいのでしょうか？
また、通常、こういった書類は売る方が作るのでしょうか？

不動産屋が作成します。

＞買う方は出された書類にサインをすればよいのでしょうか・・・

署名、実印で捺印し、印鑑証明を付けます。

＞不動産の知識がまったくないので困っています。

不動産屋とか司法書士に全部頼みましょう。

お礼

やはり不動産会社は全部把握してますよね。
手数料を払えば仲介をしてもらえるのですよね？
司法書士も不動産会社も知り合いがいないので、
どこに頼んで言いか迷いますが、探してみようと思います。
参考になりましたありがとうございました。