転売・担保をブロックするには？

質問

半年にわたるマンション探しの結果、諸経費込みで約７０００万近い
物件を知人が購入することになりました。
通常、住むのは子供の方一人、親が上京した場合に備え２ＬＤＫで、親が現金で購入。

いろいろ調べた結果、税金対策としては住宅資金贈与３５００万を子供に贈与するのが一番いいのですが、ここに問題がひとつ。

様々な事情があって親の方はそれに躊躇しております。と言うのも親の
知らない間にその物件を売却・担保に入れてしまう懸念があるから。

この様な場合、贈与するものの、それを阻止する何らかの方法があるのでしょうか？知人も頭を抱えておりますので、どうか、よろしくご教授お願いいたします。

回答No.1

makotoo777 · ベストアンサー

共有名義にされることをお勧めします。
担保提供する場合も、売買の場合も、共有者の同意がないとできません。

お礼

早々と有難うございました。
最初は先に述べた事情により全て親名義にする、と。しかし、子供の方からクレームがつき、最終的には半々の共同名義にしたはず。
子供は親に対し毎月　返済という形をとるつもりだ、とか。
知人は他にも重要な件で動き回っており、まだ会っておりませんので確認はしておりませんが・・。

共有名義にすれば、その不安は一切無いと言うことなのですね？
きっと、安心すると思います。