敷引きについて（３０年前の）

質問

私の父が病気で仕事が出来ない体になってしまいました。母と相談し３０年続いてきたお店を廃業することにしました。
ぼろぼろの倉庫のような場所ですが、
契約上では保証金８０万、敷引き６０万と記載あります。単純な計算ですが、修理ない場合２０万還金ということですよね？
ちょっとそこで疑問に思ったのですが、３０年前となるとお金の価値がかなり違うのではないかなとふと思ったのです。この場合、３０年前だろうが、関係ないのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。宜しくお願い致します

回答No.1

noname#62235 · ベストアンサー

敷金は無利息債務ですので、３０年前だろうが１００年前だろうが利息はつきません。
２０万円は２０万円のままです。

ちなみに通貨価値が変動したからといって債務の額が変動することがないというのは常識です。この場合２０万円を貸金庫に預けておいたのと同じことです。

お礼

有難うございました。

回答No.3

m_inoue

価値については他の方の回答の通りです

敷金は保証金の意味ですが実は大家にとっては設備投資資金に使われます

敷金２０万円×１２戸のアパート＝２４０万円です

けっこうな金額になりますね

物件の改修工事や補修に使われます

常時１２戸が満室なら２４０万円は無利子での借入と同じ効果が有ります

余談ですが韓国の賃貸では普通家賃を払いません

http://www.jafnet.co.jp/japanese/world/kora.htm

物件の７０％位の金額を保証金として預かり、その運用益が収入になります

日本にもこの制度が有ればお年寄りなんかには良いかも知れませんね

退職金を預ければ一生家賃の心配はないし、死亡時は葬式代には使えるでしょう

大家が破産でもしたときは大変でしょうが．．．（笑）。

回答No.2

moto1221

#1さんがおっしゃるとおり貨幣価値の変動はまったく考慮されないと思います。確かに世の中の貨幣価値は変わっていますが、逆にではあの時の20万だったから今だとこれぐらいという両者が納得する金額を算出するのは難しいのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございました