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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：敷引き以上に取られるんですか？）
敷引き以上に取られる？築２０年１ｋの物件での保証金の返却について
このQ&Aのポイント
- 築２０年１ｋの物件に４年住んでいて最近引越しをしました。不動産会社の立会いがあり、絨毯にタバコのこげ後が数箇所あり、１m2辺り４千円引きすると言われました。
- 保証金３０万、敷引き２５万で５万円は返ってくると思っていたのですが、実際に銀行に振り込まれた額は３万６千円でした。敷引き以上に負担する必要があるのでしょうか？
- また、苦情を言う場合、不動産屋か大家さんのどちらに言えばよいのでしょうか？どなたか詳しい方教えていただけませんか。
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質問者が選んだベストアンサー
同様のご質問は過去にたくさん出ておりますので、簡単に。 >>敷引き以上に負担する必要があるのでしょうか？ 状況によってはあります。詳しい契約内容は判りませんが、ご質問の ケースでは普通引かれる様な気がします。 私は敷引き２２万プラス、それ以外で２０万請求された事があります。 >>苦情を言う場合、不動産屋か大家さんのどちらに言えばよいのでしょうか？ よく契約を確認された方がいいと思います。 何かお願いする際は不動産屋です。そのための不動産屋ですから。
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- zenzen123
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回答No.2
敷引き自体が慣例でありますが違法の可能性が 高く払う必要の無いもですが・・・ タバコのこげはその部分は修復費用を払わないといけないので 払う義務がありますが敷引きの２５万は上手くいけば返還請求が できます。 文句を言う相手は契約書に書いてある貸主の欄の人です。 よく契約書を見ましょう。
質問者
お礼
ありがとうございました。 敷引き自体がクロスの張替えなどの費用に充てられる と思っていたので根本的に間違ってました。
お礼
ありがとうございました。 知識が全くないので助かりました。