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現在契約中の物件が、売りに出されている
（詳細） 先日、土地付き物件（フリープラン）を契約しました。 しかし、不動産契約時にこちらの条件であった内容が 実際はできないという事が発覚。 契約前に何度も確認したが、不安だったので できなかった場合は契約解除できるという契約は結びました。 不動産屋から、こちらのミスもあるので代替地を紹介する 契約解除の書類にサインをして欲しいということ突然言われ。 まだ、代替地を見てもいないし急だったこともあり 書類にはサイン捺印はしてい無い状況です。 明日不動産屋に行く予定です。
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- 1katyan
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契約中というのは契約したのでしょうか？ 手付けだけ払ったということかな？ それなら契約解除は相手からも可能です。 そしてもしあなたが契約してあっても売りに出すことも可能です（あなたがノーと言えば不動産屋の責任になりますね） 最初フリープランという事を確認して不動産屋の勘違いで契約解除した場合は不動産屋が手付けの倍返し また出来ないというのを理解して契約したならあなたのミスですね。しかしそのまま売ることも可能です
- elmclose
- ベストアンサー率31% (353/1104)
#2です。 >自分がまだ解約をしていないのに、売りに出されている 不安になる気持ちはわからなくはないですが、実際に契約を既にされている質問者さんの立場が強いことは確かです。 現在、広告を出しているということは、次なる契約者をさがしているにすぎない状態であって、まだ次なる契約がなされたわけではないと思います、多分。 いずれにしても、明日、不動産屋で、しっかりと意思表示をされると良いでしょう。がんばってください。
- c_youji
- ベストアンサー率24% (40/162)
現段階では、不動産屋さんは pio1977さんの土地付き物件を 他者に売った訳でもないし、現物も売れてない。 だから「まだ」問題ではないような気がします。 不動産屋さんからすれば、売れる予定だった物件なのにアテが外れてしまい、 急いで広告にだしただけでしょう。 もし今の段階で買い手が現れてしまったら、その方にはお断りするだけだと思いますよ。
#２の方のおっしゃる通りです。 まずはどうしたいか不動産屋に伝える事です。 さもないと、不動産屋は、気を利かせたつもりでどんどん話を進めてしまいますよ。
- elmclose
- ベストアンサー率31% (353/1104)
ご質問文だけからは状況が明確にわかりかねますが、推察すると、質問者さんは不動産を買う契約をされたということですね。そして、その契約を解除するオプションを質問者さんが持っているけど、そのオプションをまだ行使していないということですね。 それで、質問者さんは、どうされたいのでしょうか。 購入したければ今の契約をそのまま活かせば良いし、購入をやめたければその契約を解除すれば良いと思います。 その物件が売りに出されているかどうかは、関知しないという態度で、とりあえず不動産屋と話をすれば良いのではないでしょうか。
補足
ご返答ありがとうございます。 契約自体は、代替をみてどうするか決めたいと思っております。 契約をしている土地を売りに出すという行為自体に 問題はないのかということが知りたいです。 自分がまだ解約をしていないのに、売りに出されているのが不思議でそんなことがあるのだろうかと思っています。 ふつうのことなんでしょうか？ 文章力が無くご迷惑お掛けしております。
で、どうされたいのですか？
補足
肝心な質問が抜けていました。 ご指摘ありがとうございます。 契約している物件を、売りに出すのは問題の無い事なのでしょうか？ 教えてください。
補足
ご回答ありがとうございます。 明日、まず不動産屋に代替地をみてこのまま進めるか 解約するかは決めると伝えたいと思います。 チラシの件も今のところ言うつもりはありません。 一生懸命にやって頂いているので… ただ、気になってしまったのでご質問させて頂きました。 私の、文章力の無さでご迷惑をお掛けしています。 申し訳ありません。