中古物件購入の際委任状だけで本契約大丈夫なのか？

質問

今度中古物件を購入するのですが売主さんが本契約の際来れないので委任状だけで不動産屋さんの社長さんが本契約のサインなどを全部やるというのですが大丈夫なのでしょうか？その物件は瑕疵担保責任免責物件にもなっていてすごく不安です。

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

＃１です。

書き忘れました。

どのみち引渡し時（所有権移転）は司法書士による売主本人の確認が必要ですから、最終的には本人が出てくる（もしくは司法書士が出向いて確認）事になりますので。

要は「最終的にちゃんと契約が履行され、引渡しを受ければ」問題ないわけですからね。

なんなら、念の為売主本人による委任状への実印の押印・印鑑証明の添付まですればいいかと。

お礼

ありがとうございます！物件は気に入ってるので検討してみます。

回答No.3

kannjyani

その社長が宅地建物取引主任者の資格を持っているのかどうかです。
不動産売買の契約の際には、重要事項説明書の読みあげが必須で、購入者の疑問点などは丁寧に解説する義務があります。これがなされないで売買を行うことは違法です。

以上、ご参考までに。

お礼

ありがとうございます！結局こちらが不信感を持っている事が伝わったのか売主が来ることになりました！ありがとうございました！

回答No.1

noname#184449

不動産業者です

基本的には大丈夫です。
どうしても嫌なら拒否すればいいですし。（ただし契約も無くなる可能性あり）

ただ、その不動産屋さんの社長本人を信用できないのならやめといた方がいいです。

＞瑕疵担保責任免責物件にもなっていてすごく不安です。

全く別の話です。