駐車場での事故の責任

質問

駐車場を賃貸しています。
駐車場の賃貸借契約書に
「天災、地変その他直接甲の責に帰すことができない事故により乙が被った損害については甲は責任を負わない」と書いてあります。
私は「甲」ですが、当駐車場に駐車中の車がイタズラされて修理費用が発生しました。この費用は私が負担しなければなりませんか。
また、地震で駐車場周囲の建物（ボロ倉庫）が倒壊し駐車中の車を壊したら私の責任ですか？倉庫の所有者は私です。

回答No.4

oshiete-q · ベストアンサー

＞当駐車場に駐車中の車がイタズラされて修理費用が発生しました。この費用は私が負担しなければなりませんか。
　全く責任がないとは断言できません。管理上の責任を問われることも考えられます。しかし本質的には犯人と被害者の間での問題となります。

＞地震で駐車場周囲の建物（ボロ倉庫）が倒壊し駐車中の車を壊したら私の責任ですか？倉庫の所有者は私です。
　地震等天災によるものであれば、基本的に賠償義務を負うことはありません。ただしここで問題になるのが「ボロ倉庫」です。程度問題ですが、あまりにもボロボロの状態で放置していたとなれば、施設所有者として管理上の責任を問われる可能性も否定できません。

いずれの施設においても賠償責任保険を手当てしておくべきと考えます。賠償について法的義務があれば保険から保険金が支払われることになりますし、保険金がでないとなれば「法的義務」のないことになります。（いずれも保険会社判断ですが）

回答No.3

gori8063

本質的には駐車中の車にキズをつけた犯人に賠償責任があります。
貴殿が駐車場管理者として常識的な管理を行っているのであれば管理責任は問えません。

後者はまさに「天災その他管理者の責に帰することができない」例ではないでしょうか？

回答No.2

noname#20897

いたずらの弁償はいたずらした方に請求するべきでしょう

貴方は場所を提供していただけです

倉庫は耐震性に問題があることを貴方が充分認識されていれば問題になるかも知れません

倒壊する前に対処しましょう

駐車場には車だけでなく人も入ります

事故になると目覚めが悪いです

回答No.1

yosa03

こういうＱ＆Ａがありますが、参考になりますか？
http://www.soyokaze-law.jp/q&a49-2.htm