住宅購入の際、親からの借り入れについて

質問

現在新築の計画が着々と進んでいます
ローンの審査も通り、特別親から援助してもらわなくとも家は建つのですが、援助（ただし貸すだけ・・と言ってもある時払いの利子は無し、特別書面を交わすわけではありません）してくれると言うので、ローンの支払いも楽になるので援助（借りる）を受けようと思います。

そこで、贈与の事を知りたいのですが・・
現在
土地（７００万）→現金にて支払い済み
建物（１９００万）→銀行１０００万、自己資金６００万、親からの借り入れ、３００万

こんな感じで予定しているのですが・・

この場合贈与税はどうなりますか？

また、両親は現在６８歳で年金暮らしです
なので、毎年確定申告を行なってますが・・
申告を行なう際の注意点等を教えて下さい

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞親からの借り入れ、３００万…
＞両親は現在６８歳で…

この条件なら、ある時払いの催促なし、つまり実質ただもらいで何も問題ありません。
借金の契約書などいりませんし、もちろん利息も払わなくてけっこうです。
ただ、税務署に「相続時精算課税」の適用を受ける旨、申告してください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4103.htm

親御さんの確定申告には、何ら影響を及ぼしません。
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

回答No.1

X-trail_00

書面を書いて毎月払う形態をとれば贈与税はかかりません
（一応の利息と期間も20年程度で）

贈与でも贈与税も550万までは非課税でしょ
ある時払いの催促無しは、贈与とほぼ同等なので
ご両親が確定申告でなにかすることはありません。