住宅一括購入

質問

家を新築することになりました。
私共は、共働きをしているので、ある程度貯蓄はあります。そこで住宅ローンを組もうか、現金一括払いをしようか検討中です。ローンの利子のことを考えると、現金で一括払いをしたほうのがお得なのでしょうか？
■土地は親からもらってるところがあるので、家だけです

回答No.3

take-cc

このQ&Aサイトでも既に何回か紹介していますが、
一括で買えるだけの貯金があるならば
預金連動型住宅ローンで借りましょう。

銀行によって細かい条件は異なりますが、
実質金利が0%～0.5%になり、なおかつ
住宅ローン控除が受けられますので
保証料や登記にかかる諸費用を回収できます。

共働きであれば家を共有名義にし、夫婦それぞれローンを
組むことにより、住宅ローン控除もそれぞれ受けられます。
給与所得が多ければ収支がプラスとなることもあります。

団体信用保険により借入れ期間中に借主が死亡すると
ローンも消えてなくなります。

私が知るところでは
東京スター銀行
北日本銀行
関西アーバン銀行
愛媛銀行
が預金連動型住宅ローンを扱っています。

預金連動型住宅ローンの詳細については各銀行のサイトの
住宅ローンのページに詳しく乗っていますのでそちらをご覧下さい。

回答No.2

keirimas

貯蓄がどれだけあるかにもよると思います。

　総支払額のことだけを考えれば、現金一括購入が、利息を払わなくてすむのでお得に決まっています。利息だけで本当に何百万円も払うことになります。

　でも、住宅のために全額を払ったあと、現金がほとんどなくなってしまうようなら、不安なことでしょう。子供ができればお金もかかります。

　たとえば半額をローンで短めに組む、などもひとつの方法です。
　とりあえず全額ローンを組んでおいて、途中でどっさり繰り上げ返済
するのも、方法かと思います（その分利息がかなり減ります）

　もちろん、一括払いでもまだ資金に余裕があるのでしたら、そのほうがいいでしょう。
　ご夫婦でよく話し合ってください。

お礼

お返事ありがとうございます。
keirimas様のおっしゃる通り、
『住宅のために全額を払ったあと、現金がほとんどなくなってしまうようなら、不安なことでしょう』
そうなんですよね。貯蓄が全くなくなるのは不安です。

新築を気に、家電製品や家具類を買い換えたいとも思っているので、少しでもローンを組んで、繰上返済をするのもいい考えですね。

主人と、話し合ってみます。

回答No.1

noname#59607

そりゃ一括で購入できるのであればお徳でしょう。
できれば誰もがそうしたい。

金利だけで、ウン百万とかかかっちゃいますから。