SBIモーゲージはどうでしょうか？

質問

住宅ローンの借り換えで悩んでいます。

現在変動金利１．６％
夫２７００万、妻１３５０万 それぞれ残り３０年の住宅ローンを組んでいます。
長期固定か１０年固定で迷っています。

ＳＢＩモーゲージに相談した所、夫の方は年数を増やして３５年全期間固定なら組むことが可能と言われました。

年数を増やす事に、ちょっと不安があるのですが、皆さんはどう思われますか？
ＳＢＩモーゲージさんも、最近耳にするようになったので、会社自体どうなのか心配です。

また、全期間固定２．９９％ もしくは銀行で１０年固定２．２５％

SBIモーゲージの場合、私も全期間固定なので、二人合わせると、利息分が多くなる気もします。

皆さんだったら、どちらを選びますか？
宜しくお願いします。

回答No.1

noname#19931 · ベストアンサー

いろいろなご意見があると思いますし、思ってみおなければ誰もわかりませんが。

３５年で２．９９％でしたらお徳と思いますし、それにします。

いまの金利水準が高いか低いかとどのようなカーブで金利が上昇していくかによりますが、個人的には異常な低金利（ちょっと上昇ぎみですが）且つ今後必ずあがります。ですから３５年で固めます。１０年ですと、１０年後２．９９％以上に金利がなっていると、またそこからスタートです

お礼

回答ありがとうございます。
どのぐらい金利が上がるか、誰にもわかならい所が
難しいですよね。
色々検討したいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

amondyuru

SBIモーゲージ自体に問題は無いと思いますが、ベストな選択かどうかは疑問です。
　保証料が無料と言いながらそれ以上の金額の手数料を取ります。
　トータル返済額は他の金融機関で借りたほうが安いと思います。
　私なら他の金融機関で夫を３０年固定、妻を１０年固定にして、繰上げ返済で妻の分を１０年で完済します。
　金利の違うローンを組み合わせるミックス返済可能なところもありますので検討してみては。

お礼

回答ありがとうございました。
そうですよね。手数料が高いですよねぇ。
ただ、夫が転職したばかりで、銀行だとなかなか貸してくれないんです。
もう少し、検討してみます。ありがとうございました。