悩んでいます。この住宅ローンってどうでしょうか？
マイホームを新築することになり、1500万円ほど住宅ローンを組もうと考えております。
毎月5～6万円を25～30年ぐらいで返済しようと考えており、
いろいろ住宅ローンを調べたところ、SBIモーゲージのフラット35Sが良さそうです（固定金利を希望しています）
今の金利の場合、最初の10年間が1.54%、その後2.54%ということで金利がすごく安いので良いかなと思っていたのですが、
近くの京都銀行に行ってみたところ、「選択15年・20年型固定」金利プランという住宅ローンがあり、
15年固定は、年1.80%、20年固定は年2.05%で、その後も返済終了時まで店頭表示金利より最大年-0.6%というものでした。
この住宅ローンで20年固定を選び、返済期間を25年にした場合、最初の20年間は、ずっと2.05%ですし、
その後の5年間は金利の見直しがありますが、5年間なので金利が少し高くなっても、
SBIモーゲージのフラット35Sで25年払うのと、京都銀行で25年払うのでは、
金利に関してはそんなに差はないと思ったのですがどうでしょうか？
それに京都銀行のこの住宅ローンの場合、団体信用生命保険も銀行負担ですし、
地元の銀行なので何かあった時に気軽に相談しやすそうです。
SBIモーゲージの口コミを見ていると、金利の安さや保障の面では良さそうですが、対応の悪さが気になります。
総支払額は安いことにこしたことはありませんが、
SBIモーゲージより少し高くなる程度だったら、京都銀行の方がいいかなと考え始めました。
ちなみに京都銀行のこの住宅ローンは、
手数料52,500円、印紙代20,200円、保証料309,300円（1,500万円を35年で借りた場合）
その他に登記代、火災保険料などがいるそうです。
この住宅ローンの加入条件として、当行に給与振込を指定、勤続年数が3年以上、
団体信用生命保険に加入適格、年収が400万円以上、京銀カードローン契約、
京都カードネオ契約などがありますが、すべてクリア出来そうです。
パンフレットなどに書いてある表面的なことしか見ていない気がしますが、
この京都銀行の住宅ローンはどうなのでしょうか？
SBIモーゲージのフラット35Sの方がいいとことってあるでしょうか？
総合的に見てどちらがよいでしょうか？
よろしくお願いいたします。
お礼
回答をありがとうございます。実質返済期間で考えるといいことがわかりました。