フラット３５の借り換えについて

質問

こんにちは、初めまして。
今現在、フラット３５SSエコA（買取型）SBIモゲージにて住宅ローンを借りています。
私が契約したのが、２４年の２月です。
金利は、
５年間　1,480%
５年ー１５年間　1,880%
１５年から３５年間　2,180%
ボーナス払い無しです。

最近の超低金利で金利が底値と言われていますが、
銀行の住宅ローンなどへの借り換えを検討したほうがいいでしょうか。

住宅ローンは「変動」？「固定」？金利選択に異変
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130430-00000046-jnn-bus_all
というトピックもありますが、変動や１０年固定にするとメリットがある反面、
リスクも大きく、また、フラット３５のような全期間固定をメリットとする人が増えている
というのもあり、借り換えした方がいいのか悩んでいます。
バブル期の７、８％という金利からすれば安すぎると親などには言われますが、
底値の金利で借り換えができればなという思いがあります。

回答No.1

kadakun1

一般に借り換えの目安は
元金1000万以上、期間10年以上、-1.0％以下です。
あなたの場合は金利差が1％以上あるかどうかです。

残念ながら今の最低金利でも、固定35年で今より1％以上低いものは無いです。
なので、借り換えのメリットより、デメリット（手数料等）の方が大きいか、ほんの僅かに得する程度だと思います。

なので、私なら今のままで行きますね。
借り換えって、何度も銀行に行かなくてはならないし、面倒ですからｗ