変動にするか、固定にするか・・・

質問

住宅ローンについて、教えて下さい。

夫２７６０万円、私１３８０万円の住宅ローン残金があり、現在変動金利１．５７％で借りています。
来年９月に、優遇金利-０．８％が終了してしまい、金利が上がってしまうと言う事と、

これから、世の中自体の金利が上がるのではと言う心配もあり、変動よりも長期固定(30年)に借り替えるか、同じ銀行で、短期固定に変えるか検討中です。

ただ、夫が去年7月に転職しており、夫の分が借り換えが出来るか心配です。私は年収４００万円、勤続年数もあるので、借り換えは可能かと思います。
私の分だけでも、長期30年固定(UFJ銀行2.83%)に変えて、夫の分は繰り上げ返済100万円でも入れて、様子を見たほうがいいでしょうか。

どなたか詳しい方、教えて下さい。宜しくお願い致します。

回答No.1

dod1972 · ベストアンサー

今の状況では、将来的に住宅ローン金利、特に変動分は、上がっていくことが確実です。

早急に、できたらすぐ、住宅ローンの借り換えを相談しに行ってください。この場で相談するより、UFJに行けば、２日くらいで仮の審査結果を教えてくれます。

なお、UFJのその金利は、３月までのキャンペーン金利で、４月になったら、大幅上げが予想されます。今から相談に行っても、３月中にローン借り換え実行できるかどうか微妙です。

（金利適用は、相談日基準ではありません。実行日基準です。あとで金利が高くなった、という話はよくあります。）

なお、一般的には、転職８か月では、安定的収入があるとは見なされず、住宅ローン借り換えは難しいと思います。ですが、一応、UFJ　と　みずほ　、あと、SBIモーゲージあたりでも当たってください。

お礼

御礼が遅くなり、すみません。
役にたつ回答、ありがとうございました。
色んな銀行の4月の金利をチェックして、決めたいと思います。
ありがとうございました。