引越しの時・・

質問

来月、築３０年以上の借家（住んだのは２９年間）から引っ越します。

大家にそのことを伝えると、“では最後に鍵を持ってきてください。その時、保証金の２万７千円を返しますね”と言われました。契約書を確認したところ、保証金は２万７千円となっていました。つまり、全額返金ということです。会話の中で、この家はもう古いから壊すといっていました。たぶんそれで保証金を返すと言ってきたのだと思います。

(1)保証金とは敷金と同じと考えていいですか？
(2)保証金を全額返すということは、大家さんの意思としては、原状復帰、修理費を求めるつもりは基本的には無いということでしょうか？　あとでやっぱり修理費が・・と要求してくることはありえますでしょうか？（でも取り壊すと言っていたし・・）

回答No.1

zorro · ベストアンサー

保証金は敷金と異なります。賃料が払われなかったときに補填される性格のものです。現状復帰及び修繕費用の要求の可能性は低いですが、全然ないとも言い切れません。