※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：換価分割をするか、持分登記をするか、どちらがいいのでしょう？）
換価分割と持分登記、どちらがおすすめ？
このQ&Aのポイント
先日母が亡くなり、相続後の土地家屋を売却することを検討しています。換価分割と持分登記の違いについて知りたいです。
換価分割は代償分割と異なり、土地売却を前提として行われます。また、居住用の特例を使えるかどうかで税金の差が出ます。
持分登記では、相続後の不動産登記時に持分を登記します。税金の額は換価分割と同じくらいになりますが、節税効果はありません。
換価分割をするか、持分登記をするか、どちらがいいのでしょう？
先日母が亡くなり、相続後の土地家屋を売ろうと思っています。
最初から土地を売却して代償金を支払うことを前提としている場合には、このような遺産分割は代償分割ではなく、換価分割とみなされます。
との情報をネットで見ました。
この度亡くなった母と同居していた姉は居住用の特例を使えますが、私は使えません。
この場合、こういう方法ではなく、最初から相続後の不動産登記の時に持分登記をするのと、結局は払う税金の額は、姉、私とも同じくらいになるのでしょうか？
もしそうならば姉一人に相続後の登記をさせたほうが便宜上いいのでそうしたいと思っておりますが・・
それと、私は居住用の特例が使えない分、持分を少なくして、例えば8対2とかで私が持分を減らした登記にすることが節税につながるのでしょうか？
お礼
どうもありがとうございました。