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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：遺産分割についての質問です。）
遺産分割の方法と代償分割についての質問
このQ&Aのポイント
- 遺産分割の方法には、現物分割、換価分割、代償分割の3つがあります。兄弟での代償分割について詳しく知りたい場合、土地の評価額に基づく金銭的な支払いが行われることが普通です。
- 兄が相続した土地を弟に代償分割で分ける場合、通常は評価額の半額を支払うことになります。ただし、純粋な価値や時価などに基づいて鑑定し、その金額の半分を支払う場合もあります。
- 換価分割の場合は、実際に土地が売れた金額を基準に分割します。代償分割の場合も、土地が売れるであろう値段を基準にすることが一般的です。具体的な分割方法については相続人間で話し合い、合意を得ることが重要です。
- monkey1718
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質問者が選んだベストアンサー
その通りです。 換価分割と同じにしないと不公平ですよね。ただ，売らないので，鑑定しか方法がありません。しかし，鑑定も時価とは微妙に異なる感じがしますから，鑑定を基準に話し合うことになります。話し合いが不成立なら鑑定の価格にならざるを得ません。
その他の回答 (1)
- tk-kubota
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回答No.2
どの分け方でも、任意の話し合いが原則です。 その話し合いの根拠があるわけでもないので、何を基準にしようと自由です。 でも、どの分け方も決裂すれば、誰の申立でもかまいませんので 裁判所にまるごと競売するよう求めればいいです。 裁判所は競売して、その代金を持分比率で配当してくれます。
