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購入後一ヵ月後に300万値下げ・・・
一ヶ月前に20棟新築物件のうちの一棟を購入しました。 銀行との引渡しは22日、引越しからもちょうどまだ一週間たったところです。 そして今日広告が入っていて、全ての物件が200万～300万値下げしているのです～。 こんなことってありえるのでしょうか？？ 物件は全てまだ完成しているわけでもなく、私が決めたときもまだ未完成な状態でした。 物件が完成して、1年とかずっと売れなくての値下げならまだわかりますが、今もまだ作っている段階の物件で一ヵ月後に300万値下げなんて・・とても納得できません。 それにこんなに値下げするなら私が買うとき手の届かなかったもっと良い物件も、今より安く買えたのです。急いでたわけでもないのにとても悔しいです。 300万のうち、せめて100万でもいいので値下げ交渉は今からは無理ですか？ それか、雨戸を二階につけるのに50万、ウッドデッキ50万、カーポート20万、ベランダの後付の屋根、等後から自分でつけたいと思っているのですが、こういうものをつけてもらう交渉のほうがいいですか？ どういう言い方をすればいいのでしょうか・・？ 営業マンの方からいえば「仕方ない」の一言なのでしょうが、買って一ヵ月後に300万って。。。どうにも納得できないです。でも納得したいです。。 どうか知恵をお貸しください。。泣
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質問者が選んだベストアンサー
悔しいですね でも納得するしか仕方ないことも理解されていると思います 私は物を買った後で同じ物の値段は「あえて見ない」ようにしています．．．（笑）。 知らなければそれで済みますから．．．。 販売会社にはダメ元でお願いするしか有りませんね 金額の値引より物の追加サービスの方が先方も応じやすいでしょう 納得できる結果が出ると良いですね．．．。 なお、資金繰りに困った会社が「捨て値」で売り始める事も良く有ります 物件によっては半額も有り（業者間取引）
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- koala0305
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法的には無理だとしてもお気持ちは分かります。ただ交渉といっても、こちらには何も切り札がないですからね。実は、私の知人がマンション購入直後に他の部屋が大幅値下げされたことを知り、それこそ長期間粘り強く交渉しましたが何一つ得られませんでした。一円の譲歩も、照明一つつけてくれることもなかったそうです。 分譲する側から見れば当然なんでしょうね。知人はそのことで疲れ果てマンション自体も嫌になったようですので、早く忘れてしまうほうが質問者さんのためかとも思いますが。
お礼
そうなんですよね、法的には無理なんですよね。そういうので家自体が嫌になっちゃうなんて悲しすぎるのでそうならないように、ほどほどに交渉して終わりにするつもりです。どうもありがとうございました。
残念ながらあきらめた方がいいと思います。 逆にいうと200～300万円ですよね。 公に広告するかしないかの違いはありますが、1000万円単位の価格差なんてのもある業界です。 何がしかの要求するのは自由ですが、程ほどに。 度を失すると刑法に触れますので。
お礼
そうなんですか、200万っていい方だって考えるしかないんですね。どうもありがとうございました。
悔しい気持ちはわかりますが、それが家を買うということです。 家に限らず、ものの売買とはそういうもの。 タッチの差で値段が変わるというのは珍しいことではありませんし、売主側からすれば質問者さまに対しては商売の賭けに勝ったのです。逆に値下げした物件に関しては賭けに負けたわけで、そして質問者さまは賭けに敗れたのです。仕方ないですよ、それが資本主義社会ですから。 売買は駆け引きです。もう引渡しもしてしまったのならば相手側が質問者さまにサービスする義理はないでしょう。 こればかりは仕方ないのです。売主を恨むことでもありません。
お礼
そうですね、よくわかります。どうもありがとうございました。
納得できませんよね。そのタイミングでの値下げは。 せめて広告など値下げのやり方も配慮がほしかった。 結論からいうと、値引きはできないので保障の無料 延長や点検を交渉したほうが現実的ではないかと。
お礼
納得できないってわかっていただいただけでも何だか嬉しかったです。。何いってるんだ！っていう意見ばっかりだったので・・サービス交渉だめもとでがんばってみます。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
私的には何か納得できない話ですねー 取り上げるかどうか分かりませんがマスコミを使ってみればどうでしょう憤懣○んぽとか、それと弁護士事務所とかに相談してみた方が良いかもしれません。 そこで、どうしようも無いと言うことになれば諦めるしか無いでしょう。（諦めもつきますしね） 相談料は30分五千円位だったと思います。
お礼
サービス交渉をだめもとでしてみます。 どうもありがとうございました。
- nrb
- ベストアンサー率31% (2227/7020)
契約書に判子おして引き渡されたら どうにも交渉の余地すら無いですね まあ、値引きなんかごく普通ですから ・この業界 即日完売といつまでも売れ残りに判れます 売れ残ると ・金利がかさむ ・広告大がかさむ ・営業マンの人件費がかさむ 単純に一ヶ月 数百万が飛ぶますけどね そう、なると経費が掛かるので早く売って次の物件売りましょうで 、値引き体制に入りまーーーすけど 当初５９８０のマンション 一戸建てと競合３９８０万 ２０００万値引きも珍しくないですけどね まあ、ごく普通なんで・・・・ 知らないあなたが不運なんですね 契約書に判子おして引き渡されたら どうにも交渉の余地すら無いですね 公団の半額以下の売り出しで裁判しても住民が負けてましたけどね まあ、戸建ならば、最初の価格で１／３負けても利益出ますから（金利とか除く あら利益ですよ）
お礼
１/３負けても利益でるなんてびっくりしました。 どうもありがとうございました。
- angormore
- ベストアンサー率16% (44/262)
契約自由の原則は資本主義の基本なので、個別交渉についてはなんとも言えない。 だから、交渉してみる価値までは否定しないので、そこは御自由に。 もしかしたら、販売主が恐縮して何らかのサービスをつけてくれる可能性は、全くのゼロじゃない。 だけど、それを当然の権利として要求できる立場には、あなたはいないことを忘れてはダメ。 一般論としては、どうしょうも無い世界だと思うのでね。 金額の幅が大きい物件だけに納得できない気持ちは理解できるけど、そうゆう契約結んじゃったんでしょ？ なら、それで納得して買ったわけじゃないですか。 例えは悪いんだけど、夕方の魚屋で、「鯖１匹２００円で出血大サービスだよー！」という呼び込みにつられて１匹買ってしまったとするよね。そのときはそれで満足して。 ところが、その１０分後に同じ魚屋の前を通りかかったら、「もう閉店だから、１匹１００円だ！もってけドロボー！」とか喧伝していたら？ あなた魚屋へ、「さっき、１匹２００円で買ったものですけど！ さっき払ったうち１００円返してくださいよ！」とか、言うの？ 公の機関が分譲したマンションについて、後々安く投売りを行った場合に問題になったことは事実あって、そのときもすったもんだした覚えが。 でも、これは、あくまで、公共の機関がやったから問題になったんだよね。 民間の企業が安売り合戦の過程でやったことなら、はっきり言えば「仕方が無い」の一言だと思うな。 一般論ではね。 だから、「どうにも納得できない」というのは、おこがましい考え。 ただ、「交渉してみる価値が無いか？」といえば、それも間違い。 ダメで元々じゃないですか。 がんばれ。
お礼
そうですね、だめもとでがんばります！どうもありがとうございました。
- kyoromatu
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いやはやそれは悔しいですよね。ご心情お察しします。そうですね とにかくいくら考えてもこれは、駄目もとで粘り強く交渉を続けるしかないのではと思います。 恐らく担当者では結論など出せるハズもありませんから、まずは会社代表者にでも公開質問状を出したらどうでしょう。 会社が危ない状況になり、急な換金の必要に迫られているなどということも、あるいはあるかも知れません。
お礼
そうですね、サービス交渉してみます。 だめもとでがんばります！
お礼
そうですね、サービス交渉してみます どうもありがとうございました！！