友人の代理質問ですが

質問

友人は3年前に離婚し、理由はわからないのですがなにややこしい理由があるみたいです。家の名義は別れた妻名義にしローンを友人が払っています。この先、ローンを払ってる友人が払えなくなった場合どうなるんでしょうか？前妻名義の家になっているということは、勝手に家を前妻が売ったりできるんでしょうか？友人がローンを払えなくても、前妻の家になってしまうのですか？

回答No.2

noname#17429 · ベストアンサー

ローンを完済すれば名実共に前妻のものになりますが、
家と土地に抵当権が付いているはずですから、
払わないと競売にかけられ、失います。

名義人が売却することは当然出来ます。
しかし、抵当権が付いているものを買う人は少ないので、
よほどの安値でないと売れないと思います。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

latour64

絶対ではありませんが、そのローンの抵当に家がはいっている
と思います。
そうであれば…
(1)　ローンを払えなくなった段階で、競売にかけられるでしょう。
(2)　抵当をはずさない限り家は売ることができません。
　　よって勝手には売れません。

お礼

ありがとうございました。