住宅の売却について

質問

２年前に前妻と離婚し、私は昨年再婚し、前妻は子供と２人でくらしています。
私は８年ほど前に家を新築し、３年前にローンの書換もしています。
今回の相談なのですが、新築時に前妻と共有名義でローンを組んでおり（前妻の持分は１／６）今回売却をするにあたり、どのような資料（委任状等）が必要になるのでしょうか？離婚時には何も話をしていません。

回答No.1

noname#50009

前妻とお子さんは売却予定の家に住んでいるのですか？
状況不明ですけど、資料云々よりも「売却する意思」があるのかどうかを確認することが先決かと思います。

共有になっているのですから基本的には共有者全員の合意なくして売却はできません。

もし売却についての合意が取れているのであれば、不動産屋に依頼するなりして買い手を見付けてください。ローンがあるのですから抵当権を抹消できる状況で売買しないといけません。
状況が整ってくれば、必要書類は不動産屋とか司法書士とかが教えてくれますので、何も決まっていない段階で悩む必要はないです。
通常は前妻が特に何もしない立場であれば委任状と印鑑証明書程度で足ります。