離婚の際の家売却について

質問

私じゃないのですが身内の相談です。
友人（３０代女性子供なし）は夫と協議の上、離婚の予定です。その際、5年前に新築した家の処分に悩んでいます。
土地は夫名義。建物はローンを組む為に夫・妻共有名義で、妻は連帯債務者です。
残念ながら妻はローンを払う能力が足りず、夫は実家へ帰るためこの家を売却予定です。
が、離婚前に家を売却するのと後でするのと何か大きなメリットデメリットはありますか？
またこういった場合の対不動産屋さんとのアドバイスなどありますか？
ちなみにローン残高は１５００万円・残り２５年ローンです。
説明が足りなければ補足します。アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>離婚前に家を売却するのと後でするのと何か大きなメリットデメリットはありますか？
特に前後での違いはありません。

>またこういった場合の対不動産屋さんとのアドバイスなどありますか？
良い不動産屋を見つけて専任媒介でお願いしましょう。

>ちなみにローン残高は１５００万円・残り２５年ローンです。
物件価格が１５００万円以上で売れる見込みがありますか？
無い場合は、不足分を預金でまかなう必要があります。（そうしないと売却できません）

では。

お礼

せっかくお返事をいただいておきながらお礼が遅くなってごめんなさい。状況は進展しないままでして・・・。ありがとうございました。