建築基準法よりも消防法の方が厳しい場合はありますか？

質問

建築基準法と消防法の重複するような部分で
消防法の方が厳しい場合はありますか？

回答No.6

kkknagisa · ベストアンサー

重複するような、建築基準法でも規定があり、消防法によっても制約を受ける内容で、消防法の方が厳しいところと言えば、実務上は、
区画がある場合の近接する開口部に関する制限、とか
避難方向に対する開口部の位置、とか
二方向避難とする場合の重複する避難経路、とか
でしょうかね。
ま、消防設備の設置なんかは、建築基準法ではなく消防法の規定ですので、論外でしょうが。
建築基準法と消防法は関連していますが、どちらが優先という事はなく、どちらに規定されているかの違いですね。
消防法をあまり検討しないで、確認申請などを出すと、消防で引っかかることは良くあります。
確認申請を出すと言うことは、設計はもうほとんど固まってますから、そこで変更はきついです。何度か痛い目に遭ってます。
また、消防は、建築基準法より地域の消防により取扱いに違いがあることも多いので、注意が必要です。
完成後の規制などは、建築基準法はスルーみたいなモンですが、消防は立入も摘発もバシバシしてきますので、そういう面でも消防法の方が厳しいです。
東○インの事件も、消防は知ってたんじゃないかなー、と思うのですが・・・。ホテルなら、立入してるはずですし。どうなんでしょうネー。
蛇足ですが、都会では、建築と消防はあまり仲良く無いのが一般的かと思います。

お礼

>消防法をあまり検討しないで、確認申請などを出すと、消防で引っかかることは良くあります。

そうなんですか。
参考になりました。
ありがとうございます。

みなさんありがとうございました。

回答No.5

chinya

＃２です。
＃４さま、そうだったんですかあ。
建築士さんに、防火地域だからこうなります、と説明されたので、てっきり消防法なのかと思っていました。
ご指摘、ありがとうございます。
質問者様、申し訳ありません。私の方が勉強させて貰っちゃいました。（笑）
ためになりました。

回答No.4

sekkeiya

再度失礼します。m(_ _)m
No.１です。

反論じゃないんですが勘違いされるといけないと思い老婆心ながら・・・。

>網入りガラス入れなきゃだめだとか、各フロアに一つはこういう窓を付けるとか、サッシの材質や、ここは壁を付けなきゃだめとか・・・。

これはほとんど建築基準法の規定ですね。
網入りガラス・サッシの材質等は延焼範囲内の防火設備（防火戸）の規定です。
各フロアーに付ける窓は３階以上に必要な代用進入口（建基法）のことかな？
でなければ消防法で無窓階のチェックが関係します。
（無窓階になると消防設備の設置基準が厳しくなります）

>確認が通っても消防でだめだといわれる場合もあるってことなんですか？

消防法がかかるような建物（防火対象物）は基本的（防火・準防火地域以外の小規模な建物を除く）に建築確認の際に書類が消防署に廻りますので、工事途中で計画を変更するとかしない限り通常はありません。

>防火地域に家を建てる場合が「消防法」です。

消防法では建物の用途・規模等により消防設備等の設置基準がありますが、防火・準防火地域等によっての基準は特にありません。
（市町村等の条例で規制を付加することは可能ですが）
この場合も規制されるのは建築基準法（法第６１条～６７条等）となります。

以上、専門的な書込になってしまい申し訳ありません。m(_ _)m

回答No.3

piro_piro

建築基準法にプラスして決まりを作っているのが消防法です。

建築基準法は最低限で守らなければいけない法律で、特別な地域ではそれにプラスして守らなければいけないことがあり、防火地域に家を建てる場合が「消防法」です。

ですので、基本的には重複していないと思います。

まれに、建築状況によっては重複する場合があるので、そのときは消防法が優先される場合が多いです。たいていの場合、厳しい方の法律が適用されます。

普通は消防法のほうが厳しいので、それに従います。

お礼

ありがとうございます

>普通は消防法のほうが厳しいので

民法と基準法のような
どちらかが上位に位置しないとややこしくないのかな
と思ってしまいます。
イメージ的には
消防法は消火活動のため
基準法は避難のため
の法律のような気もしますが
その中で重複してしまうような部分がある場合で
もし消防法のほうが厳しい場合は避難安全検証法とか
意味をなすのかな？とか思ってしまいます。

回答No.2

chinya

ああ、あるある。
防火地域や準防火地域だと、厳しいですよね。
網入りガラス入れなきゃだめだとか、各フロアに一つはこういう窓を付けるとか、サッシの材質や、ここは壁を付けなきゃだめとか・・・。
お陰でコストアップになった点がいくつもあってきついです。

規制の視点が違うので、建築基準法より厳しいとか言う議論は出来ないとは思いますが、基準法で規制されないけど消防法で規制される部分もあれば、その逆もあり、都市計画法で規制される部分もある・・というところですか？

お礼

ありがとうございます

もし逆とかもあるのなら
確認が通っても消防でだめだといわれる場合も
あるってことなんですか？

回答No.1

sekkeiya

建築基準法は建物本体の性能等に関する基準で、消防法は避難・防災設備や消火・救助活動に関する規定ですので建基法を補助（補完）する様な内容になってますので、基本的に重複する部分はないような気がしますが・・・？
具体的にはどの様な要件でしょうか？

お礼

ありがとうございます

具体的にはわかりませんが
どうなるんだろ？とふと思ったわけです